SAINT-MALO ROCABEY. EXCLUSIVITÉ MER Immobilier. Propriété de caractère à fort potentiel de rénovation Idéalement située dans une rue calme du quartier de Rocabey, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, transports, gare, écoles et lycée. La grande plage du Sillon est accessible en seulement 10 minutes à pied. L'ensemble se compose de deux maisons développant une surface totale d'environ 190 m² : une élégante maison en pierre datant de 1907 et une seconde construction plus récente. Disposées en L, elles s'articulent autour d'un jardin entièrement clos profitant d'une excellente exposition Sud/Ouest. Le projet de rénovation envisagé offre la possibilité de transformer l'ensemble en une confortable maison familiale pleine de charme. Le rez-de-chaussée pourrait après redistribution accueillir un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², véritable coeur de la maison, propice aux moments de partage. Un salon d'environ 30 m², largement ouvert sur le jardin, apporterait une belle luminosité naturelle et une connexion fluide avec les espaces extérieurs. À l'étage, l'aménagement projeté prévoit un espace nuit confortable comprenant quatre belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants, ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 30 m², conçue comme un espace privatif avec salle d'eau et rangements. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer un bien unique à Saint-Malo, conjuguant charme de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie. Une cave, un garage, une buanderie et des combles complètent ce bien. Les plans sont fournis à titre indicatif et ne sont pas à l'échelle. Les photos présentées illustrent le bien après travaux et ne correspondent pas à son état actuel. L'ensemble des éléments visuels est non contractuel.

DINARD Saint-Énogat - Maison en pierre 5 chambres à proximité de la mer et des commerces À Dinard, dans un environnement résidentiel, à environ 10 minutes à pied des commerces et des plages de Saint-Énogat et Port-Blanc, cette charmante maison en pierre des années 1930, développant environ 158 m² au sol, a été entièrement repensée. La rénovation contemporaine, particulièrement soignée, associe avec élégance parquet en bois, verrières, lignes épurées et tonalités naturelles. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m² baignée de lumière, réunissant salon, espace repas et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble s'ouvre largement sur un espace extérieur clos d'environ 70 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, appréciable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi que d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur et de wc indépendants. À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc indépendants. La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et toiture en ardoises naturelles. Des espaces ont été prévus pour accueillir des placards dans chacune des chambres. La maison affiche par ailleurs une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A. Alliant caractère contemporain et fonctionnalité, ce bien offre cinq chambres et une situation recherchée permettant de profiter pleinement des commerces, des plages et du littotal à pied, aussi bien en résidence principale que secondaire.

SAINT-MALO EXCLUSIVITÉ MER Immobilier Maison en pierre de 140 m2 dans un cadre champêtre Entre ville en campagne ce projet de vie pourrait convenir aux amoureux de la campagne tout en gardant la proximité de la ville et de la campagne. Exposée sud, elle se compose d'une entrée sur le salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine; au 1er étage: d'un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains avec douche et des wc indépendants; au 2nd: une grande chambre avec une salle d'eau et wc. Un garage attenant, une dépendance avec garage et cellier et un jardin clos complètent le bien. Travaux à prévoir. L'assainissement individuel est à refaire, l'alimentation en eau est assurée par un forage. Un bien au charme authentique, idéal pour les amateurs de pierre et de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible à proximité de Saint-Malo. 5 minutes en voitures des commerces, de l'axe Saint-Malo Rennes, 10 minutes de la gare de Saint-Malo

RENNES BOURG-L'ÉVÊQUE EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER | T3 DE 60 M² AVEC BALCON ET GARAGE Idéalement situé dans le quartier recherché de Bourg-l'Évêque, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la Place des Lices et du centre-ville de Rennes. D'une superficie d'environ 60 m², cet appartement T3 se compose d'une entrée avec couloir desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante prolongée par une loggia, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

SAINT-SULIAC / MER Immobilier vous propose cette maison de caractère T5 avec jardin et deux stationnements privatifs Au coeur de Saint-Suliac, ancien village de pêcheurs classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette charmante maison en pierre, partiellement rénovée. Idéalement située, en plein centre bourg et à seulement quelques mètres des bords de Rance, elle s'inscrit dans un ancien corps de ferme chargé d'histoire, réhabilité avec soin dans le respect du caractère authentique du bâti, tout en intégrant des éléments de confort moderne. La maison se compose comme-suit : Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, wc indépendants, une chambre avec salle d'eau . A préciser que cette chambre à un également un accès privatif offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle (cabinet, bureau indépendant) ou une activité de gîte. 1er étage : dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et wc indépendants. Un jardin clos de 100 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Travaux réalisés: Reprise structurelle, réfection totale des planchers et dalles béton isolée, isolation thermique complète (murs, rampants, plafonds), réseaux refaits (eau, électricité, assainissement), rénovation des joints de la façade en pierre, toiture neuve, menuiseries bois haut de gamme et double vitrage, zinguerie complète (gouttières, cheneaux) , porte d'entrée sécurisée. Les travaux restant à la charge du futur propriétaire sont déjà estimés à 53 680€ et pourront être réalisés rapidement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Dossier complet disponible sur demande. Le budget travaux estimatif est établi par un maître d'oeuvre, donné à titre indicatif et non contractuel

SAINT-SULIAC / MER Immobilier vous propose cette maison de caractère T5 avec jardin et deux stationnements privatifs Au coeur de Saint-Suliac, ancien village de pêcheurs classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette charmante maison, partiellement rénovée (second oeuvre à terminer) Idéalement située, en plein centre bourg et à seulement quelques mètres des bords de Rance, elle s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. La maison se compose comme-suit : Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, wc indépendants, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, un cellier avec accès direct sur l'extérieur. 1er étage : dégagement, trois chambres, dressing, salle de bains et wc indépendants. Un jardin clos de 240 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Construction RT 2020, menuiserie bois haut de gamme (bois exotique), double vitrage avec isolation thermique renforcée, volets roulants motorisés. Les travaux restant à la charge du futur propriétaire sont déjà estimés à 68 640€ et pourront être réalisés rapidement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Dossier complet disponible sur demande. Le budget travaux estimatif est établi par un maître d'oeuvre, donné à titre indicatif et non contractuel

SAINT-SULIAC / MER Immobilier vous propose cette maison de caractère T4 avec jardin et deux stationnements privatifs Au coeur de Saint-Suliac, ancien village de pêcheurs classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette charmante maison en pierre, partiellement rénovée. Idéalement située, en plein centre bourg et à seulement quelques mètres des bords de Rance, elle s'inscrit dans un ancien corps de ferme chargé d'histoire, réhabilité avec soin dans le respect du caractère authentique du bâti, tout en intégrant des éléments de confort moderne. La maison se compose comme-suit : Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, wc indépendants, une arrière cuisine et une buanderie 1er étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc 2ème étage : dégagement, une chambre, salle d'eau. Un jardin clos de 100 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Travaux réalisés: Reprise structurelle, réfection totale des planchers et dalles béton isolée, isolation thermique complète (murs, rampants, plafonds), réseaux refaits (eau, électricité, assainissement), rénovation des joints de la façade en pierre, toiture neuve, menuiseries bois haut de gamme et double vitrage, zinguerie complète (gouttières, cheneaux) , porte d'entrée sécurisée. Les travaux restant à la charge du futur propriétaire sont déjà estimés à 42 680€ et pourront être réalisés rapidement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Dossier complet disponible sur demande. Le budget travaux estimatif est établi par un maître d'oeuvre, donné à titre indicatif et non contractuel

SAINT-SULIAC / MER Immobilier vous propose cette maison de caractère T5 avec jardin et deux stationnements privatifs Au coeur de Saint-Suliac, ancien village de pêcheurs classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette charmante maison, partiellement rénovée (second oeuvre à terminer) Idéalement située, en plein centre bourg et à seulement quelques mètres des bords de Rance, elle s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. La maison se compose comme-suit : Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, wc indépendants, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, un cellier avec accès direct sur l'extérieur. 1er étage : dégagement, trois chambres, dressing, salle de bains et wc indépendants. Un jardin clos de 290 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Construction RT 2020, menuiserie bois haut de gamme (bois exotique), double vitrage avec isolation thermique renforcée, volets roulants motorisés. Les travaux restant à la charge du futur propriétaire sont déjà estimés à 68 640€ et pourront être réalisés rapidement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Dossier complet disponible sur demande. Le budget travaux estimatif est établi par un maître d'oeuvre, donné à titre indicatif et non contractuel

SAINT-MALO SORTIE DE PARAMÉ EXCLUSIVITÉ MER Immobilier belle propriété en pierres de 207m2 sur un terrain clos de plus de 2000m2 Située dans un environnement verdoyant, à seulement 3 minutes en voiture des commerces et des commodités de Paramé, cette belle propriété en pierre datant de 1797 développe environ 207 m² habitables et est édifiée sur un superbe terrain clos de plus de 2 000 m². Cette authentique demeure de caractère nécessitant quelques travaux de rénovation, offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, permettant d'imaginer différents projets de vie tout en lui redonnant son charme d'antan et le confort d'une habitation contemporaine. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de: deux entrées, d'un salon-séjour, d'un second salon de caractère agrémenté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, d'une cuisine aménagée, d'un espace douche, de wc indépendants ainsi que de deux chambres, dont une avec salle de bains et wc privatifs. À l'étage: d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 32 m². À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre, un abri de jardin et un vaste terrain clos viennent compléter cet ensemble. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, offrant espace, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Paramé et de ses commodités. Le bien est situé en zone agricole patrimoniale.

DINAN CENTRE - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Nichée dans un superbe jardin arboré de plus de 1000 m², cette élégante maison indépendante des années 50 d'environ 113 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme et à quelques pas du centre historique de Dinan et de ses commerces. Derrière sa façade en pierre, vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m2 avec cheminée ouvrant sur un balcon exposé Sud et disposant de belles ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants; A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un espace bureau, une salle d'eau avec wc et un dressing. Répartie sur deux niveaux, ce bien permet d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, le jardin paysager exposé Sud et sans vis-à-vis - véritable écrin de verdure en centre-ville - constitue un atout rare sur le marché dinannais. Arboré et soigneusement entretenu, il présente un cadre de vie paisible et intimiste, propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de partage en famille. Les atouts : . Emplacement recherché en centre-ville de Dinan . Magnifique jardin arboré de plus de 1000 m² . Maison de caractère des années 1950 . Pièces lumineuses et belles perspectives sur l'extérieur . Plusieurs chambres et espaces annexes . Sous-sol total avec un garage de 31 m² . Chauffe-eau électrique remplacé en 2025 . Commerces, écoles et services accessibles à pied Une maison offrant un équilibre remarquable entre vie citadine et qualité de vie dans un environnement privilégié

SAINT-MALO COURTOISVILLE - LES THERMES- Idéalement située dans le quartier très recherché de Courtoisville, à quelques pas de la plage du Sillon, des Thermes Marins et des commerces, cette maison familiale vous permettra de profiter pleinement du bord de mer et de toutes les commodités à pied, tout en offrant un environnement paisible sur les terrasses côté jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès d'une part à un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte sur une terrasse privative ainsi qu'une salle d'eau avec wc (idéal pour un projet de location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance) ; d'autre part, à la partie principale avec un dégagement menant à une chambre disposant d'une salle d'eau et wc privatifs. A mi-étage : une superbe terrasse d'environ 65 m2 offre un espace extérieur exceptionnel rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée surélevé : le salon / séjour avec cheminée et la cuisine aménagée / équipée indépendante ouvrent sur un balcon avec aperçu mer, idéal pour admirer les couchers de soleil. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc;. Au premier étage : un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre bénéficiant d'une belle vue mer, une troisième chambre et une salle d'eau indépendante avec wc. Un garage (13 m2) et de nombreux rangements extérieurs complètent ce bien. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à la façade exposée Sud-Ouest. En parfait état, la maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et a été optimisée pour exploiter pleinement chaque espace. Toiture et zinguerie refaites en 2023, chaudière gaz remplacée en 2024.