35400 SAINT MALO SAINT-MALO-PARAME/LE LEVY- Maison de type 7 de 190 m2 environ à proximité des commerces et des plages

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SAINT-MALO ROCABEY Magnifique Villa en pierres d'environ 228 m2, 11 pièces, 7 chambres
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Ref. : 2021197
1 248 000 €dont 4% TTC d'honoraires
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SAINT-MALO EXCLUSIVITÉ MER Immobilier A rénover belle propriété en pierres de 207m2 aux portes de Paramé
SAINT-MALO SORTIE DE PARAMÉ EXCLUSIVITÉ MER Immobilier belle propriété en pierres de 207m2 sur un terrain clos de plus de 2000m2 Située dans un environnement verdoyant, à seulement 3 minutes en voiture des commerces et des commodités de Paramé, cette belle propriété en pierre datant de 1797 développe environ 207 m² habitables et est édifiée sur un superbe terrain clos de plus de 2 000 m². Cette authentique demeure de caractère, aujourd'hui à rénover, offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, permettant d'imaginer différents projets de vie tout en lui redonnant son charme d'antan et le confort d'une habitation contemporaine. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de: deux entrées, d'un salon-séjour, d'un second salon de caractère agrémenté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, d'une cuisine aménagée, d'un espace douche, de wc indépendants ainsi que de deux chambres, dont une avec salle de bains et wc privatifs. À l'étage: d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 32 m². À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre, un abri de jardin et un vaste terrain clos viennent compléter cet ensemble. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, offrant espace, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Paramé et de ses commodités. Le bien est situé en zone agricole patrimoniale.
Ref. : 2021211
689 700 €dont 4.5% TTC d'honoraires
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SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. PLAGE DU VALLION - EXCLUSIVITE MER Immobilier. Propriété d'environ 208 m2 avec vue Rance
SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. PLAGE DU VALLION - EXCLUSIVITE MER Immobilier. Propriété d'environ 208 m2 avec vue Rance aux volumes généreux et prestations soignées Aux portes de Saint-Malo, à proximité immédiate de la plage du Vallion, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Dominant la Rance, elle bénéficie d'une vue dégagée et offre un cadre de vie privilégié où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent toute leur convivialité. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, le salon-séjour profite d'un ensoleillement permanent et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud permettant d'admirer la vue sur la Rance, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un second salon, ainsi que des toilettes séparées, finalisent l'aménagement de ce niveau. À mi-palier, une première chambre offre une réelle indépendance. L'étage accueille ensuite l'espace nuit composé de deux chambres bénéficiant d'une vue sur la Rance, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que d'une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. En rez-de-jardin, une vaste pièce d'environ 60 m², disposant d'un accès direct vers l'extérieur, constitue un véritable atout. Selon vos envies, elle pourra accueillir une salle de sport, un espace de réception, un atelier, un bureau pour le télétravail ou encore une salle dédiée aux loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche de retour de plage et toilettes, une cave à vin ainsi qu'un atelier. Parfaitement entretenue, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée il y a trois ans, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le double garage est pourvu quant à lui d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux attentes actuelles en matière de mobilité. Le jardin clos et soigneusement aménagé vient parfaire l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable privilège au quotidien : les commerces ainsi que les écoles maternelle et primaire sont accessibles en une dizaine de minutes à pied, le collège en seulement 3 minutes en voiture, tandis que l'entrée de Saint-Malo n'est qu'à 10 minutes, permettant un accès rapide à la gare TGV et aux principaux axes de circulation. Une propriété rare aux portes de Saint-Malo
Ref. : 2021205
1 248 000 €dont 4% TTC d'honoraires
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