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35430 SAINT JOUAN DES GUERETS SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Maison en pierre d'environ 165 m2 avec dépendances

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vendu
SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Située dans un environnement calme à quelques minutes à pied des bords de Rance (plage du Vallion) et de toutes les commodités, cette propriété de charme en pierre du début 18ème vous offrira un cadre de vie très privilégié. Bénéficiant d'une belle unité architecturale, elle comprend au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée monumentale, une salle à manger; Au premier étage avec accès depuis la salle à manger : une chambre avec mezzanine et salle d'eau privative avec toilettes; Au premier étage avec accès depuis le salon: couloir desservant 2 chambres (dont une avec mezzanine) et une salle d'eau avec toilettes, un palier en demi-étage donnant accès à une chambre avec salle d'eau privative offrant une échappée sur la Rance. Une buanderie / chaufferie avec toilettes indépendantes et 2 dépendances en pierre d'environ 15 et 26 m2 au sol complètent le tout. A l'abri des regards, vous pourrez profiter de son agréable jardin paysager. Sa façade exposée sud et ses pièces de vie traversantes lui confèrent une belle luminosité. Rénovation de qualité et isolation performante (DPE C).
Très bien entretenue et en excellent état général, cette maison est prête à vivre.
Arrêt de bus (ligne 5 : Saint-Jouan / Saint-Malo / Cancale) et école à 5 minutes à pied. Saint-Malo à 5 minutes en voiture
Contacter Magali RENAULT: 07 70 91 16 42
  • 7 pièce(s)
  • 165 m²
  • 4 chambre(s)
  • 620 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1298€ et 1756€. Pour la date de référence 13/07/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rez-de-chau   Salon   31,50          
 Rez-de-chau   Cuisine   33,75          
 Rez-de-chau   Salle à manger   23,70          
 Etage 1   Palier   0,60         Accès par salle à manger. Placard 
 Etage 1   Chambre 1   16,50         Accès par salle à manger. Avec mezzanine 
 Etage 1   SDE + WC   4,20         Accès par salle à manger. 
 Etage 1   Couloir   9,50         Accès par le salon 
 Etage 1   Chambre 2   11,60         Accès par le salon 
 Etage 1   Chambre 3   11         Accès par le salon. Avec mezzanine 
 Etage 1   SDE + WC   2,80         Accès par le salon 
 Etage 2   Palier   0,85         Accès par le salon 
 Etage 2   Chambre 4   14,20         Accès par le salon. Placards 
 Etage 2   Salle d'eau   4,30         Accès par le salon 

Le quartierChâteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Habitants

Densité de population
1 195 hab/km²
Enfants et adolescents
31 %
Age moyen
35 ans
Nombre d'habitants
1 662 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 640 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
56 %
Taux d'habitation
29 %
Taxe foncière
22 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
15 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
2,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,9 tous les 100m
Médecins
420 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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