35730 PLEURTUIT PLEURTUIT- Proximité immédiate DU MINIHIC SUR RANCE, maison d'environ 179 m2 sur un magnifique terrain de 4990 m2

Offres similairesà ce bien

• Exclusif
• Visite virtuelle

SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. PLAGE DU VALLION - EXCLUSIVITE MER Immobilier. Propriété d'environ 208 m2 avec vue Rance
SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. PLAGE DU VALLION - EXCLUSIVITE MER Immobilier. Propriété d'environ 208 m2 avec vue Rance aux volumes généreux et prestations soignées Aux portes de Saint-Malo, à proximité immédiate de la plage du Vallion, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Dominant la Rance, elle bénéficie d'une vue dégagée et offre un cadre de vie privilégié où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent toute leur convivialité. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, le salon-séjour profite d'un ensoleillement permanent et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud permettant d'admirer la vue sur la Rance, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un second salon, ainsi que des toilettes séparées, finalisent l'aménagement de ce niveau. À mi-palier, une première chambre offre une réelle indépendance. L'étage accueille ensuite l'espace nuit composé de deux chambres bénéficiant d'une vue sur la Rance, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que d'une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. En rez-de-jardin, une vaste pièce d'environ 60 m², disposant d'un accès direct vers l'extérieur, constitue un véritable atout. Selon vos envies, elle pourra accueillir une salle de sport, un espace de réception, un atelier, un bureau pour le télétravail ou encore une salle dédiée aux loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche de retour de plage et toilettes, une cave à vin ainsi qu'un atelier. Parfaitement entretenue, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée il y a trois ans, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le double garage est pourvu quant à lui d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux attentes actuelles en matière de mobilité. Le jardin clos et soigneusement aménagé vient parfaire l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable privilège au quotidien : les commerces ainsi que les écoles maternelle et primaire sont accessibles en une dizaine de minutes à pied, le collège en seulement 3 minutes en voiture, tandis que l'entrée de Saint-Malo n'est qu'à 10 minutes, permettant un accès rapide à la gare TGV et aux principaux axes de circulation. Une propriété rare aux portes de Saint-Malo
Ref. : 2021205
1 248 000 €dont 4% TTC d'honoraires
Découvrir

SAINT-SULIAC. Maison de caractère T4 avec jardin et stationnement
SAINT-SULIAC / MER Immobilier vous propose cette maison de caractère T4 avec jardin et deux stationnements privatifs Au coeur de Saint-Suliac, ancien village de pêcheurs classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette charmante maison en pierre, partiellement rénovée. Idéalement située, en plein centre bourg et à seulement quelques mètres des bords de Rance, elle s'inscrit dans un ancien corps de ferme chargé d'histoire, réhabilité avec soin dans le respect du caractère authentique du bâti, tout en intégrant des éléments de confort moderne. La maison se compose comme-suit : Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, wc indépendants, une arrière cuisine et une buanderie 1er étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc 2ème étage : dégagement, une chambre, salle d'eau. Un jardin clos de 100 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Travaux réalisés: Reprise structurelle, réfection totale des planchers et dalles béton isolée, isolation thermique complète (murs, rampants, plafonds), réseaux refaits (eau, électricité, assainissement), rénovation des joints de la façade en pierre, toiture neuve, menuiseries bois haut de gamme et double vitrage, zinguerie complète (gouttières, cheneaux) , porte d'entrée sécurisée. Les travaux restant à la charge du futur propriétaire sont déjà estimés à 42 680€ et pourront être réalisés rapidement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Dossier complet disponible sur demande. Le budget travaux estimatif est établi par un maître d'oeuvre, donné à titre indicatif et non contractuel
Ref. : 2021188-2
436 800 €dont 4% TTC d'honoraires
Découvrir

SAINT-SULIAC. Maison de caractère T2 avec jardin et stationnement
SAINT-SULIAC / MER Immobilier vous propose cette maison de caractère T2 avec jardin et deux stationnements privatifs Au coeur de Saint-Suliac, ancien village de pêcheurs classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette charmante maison en pierre, partiellement rénovée. Idéalement située, en plein centre bourg et à seulement quelques mètres des bords de Rance, elle s'inscrit dans un ancien corps de ferme chargé d'histoire, réhabilité avec soin dans le respect du caractère authentique du bâti, tout en intégrant des éléments de confort moderne. La maison se compose comme-suit : Rez-de-chaussée : entrée donnant sur une chambre avec salle d'eau wc indépendants. 1er étage : dégagement, salon/séjour et cuisine ouverte. Accès direct au jardin depuis la pièce de vie. Cette maison offre un potentiel intéressant pour une activité professionnelle (cabinet, bureau indépendant) ou dans le cadre d'un investissement locatif . C'est également le petit pied à terre de rêve. Un jardin clos de 130 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Travaux réalisés: Reprise structurelle, réfection totale des planchers et dalles béton isolée, réseaux refaits (eau, électricité, assainissement), rénovation des joints de la façade en pierre, toiture neuve, menuiseries bois haut de gamme et double vitrage, zinguerie complète (gouttières, cheneaux) , porte d'entrée sécurisée. Les travaux restant à la charge du futur propriétaire sont déjà estimés à 56 320€ et pourront être réalisés rapidement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Dossier complet disponible sur demande. Le budget travaux estimatif est établi par un maître d'oeuvre, donné à titre indicatif et non contractuel
Ref. : 2021190-4
290 000 €dont 4.5% TTC d'honoraires
Découvrir