35400 SAINT MALO SAINT-MALO Paramé - Maison indépendante à rénover d'environ 113 m2 dans secteur très calme

Offres similairesà ce bien

• Exclusif

SAINT-MALO ROCABEY. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER. Bel ensemble immobilier idéalement placé dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités
SAINT-MALO - ROCABEY- EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Propriété de caractère à fort potentiel de rénovation Idéalement située dans une rue calme du quartier prisé de Rocabey, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à seulement 10 minutes à pied de la plage du Sillon. L'ensemble développe environ 190 m² et se compose de deux maisons, dont une élégante bâtisse en pierre datant de 1907, organisées autour d'un jardin clos exposé Sud/Ouest. Un projet de réaménagement global, étudié par un maître d'oeuvre, ouvre la voie à une transformation en une spacieuse maison familiale aux volumes contemporains, comprenant : Une pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin clos de murs, cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, Un garage, une buanderie et des combles Le budget travaux est estimé à 400 000 € (dossier complet sur demande). Les plans et les visuels sont également disponibles pour vous permettre de vous projeter sereinement dans ce projet. Un accompagnement par le maître d'oeuvre peut être proposé pour sécuriser et faciliter la réalisation du projet (prestations distinctes de la vente). Un bien rare à Saint-Malo, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et élégance contemporaine. NB : L'ensemble des visuels, plans, projections et estimations de travaux (établies par un maître d'oeuvre) est fourni à titre indicatif et non contractuel. Contact : Magali RENAULT 07 70 91 16 42
Ref. : 2021152-2
599 500 €dont 4.26% TTC d'honoraires
Découvrir

SAINT-MALO ROCABEY Magnifique Villa en pierres d'environ 228 m2, 11 pièces, 7 chambres
SAINT-MALO ROCABEY MER Immobilier vous propose cette élégante maison d'armateur avec jardin clos, garage double et charme préservé. Au coeur de Rocabey et à quelques minutes à pied de la plage du Sillon, cette remarquable villa ancienne séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses éléments d'époque conservés. Cette demeure de caractère d'environ 228 m² habitables répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie de qualité, alliant le cachet de l'ancien à une situation privilégiée, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du bassin Duguay-Trouin. Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques carreaux de ciment anciens, boiseries, hauteurs sous plafond, portes vitrées, cheminées d'époque, parquets massifs et escalier sculpté témoignent du raffinement architectural de la maison. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée traversante distribuant un salon de réception, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que des wc séparés. Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et des wc indépendants. Le deuxième étage pensé comme un appartement comprend une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés, idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité de chambres d'hôtes ou créer un espace de vie autonome. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, intime et parfaitement exposé, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une dépendance, une vaste cave d'environ 75 m² accessible depuis la maison et l'extérieur, ainsi qu'un garage double complètent cet ensemble rare sur le marché malouin. Une propriété familiale pleine de charme et d'histoire, offrant un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. Travaux à prévoir.
Ref. : 2021197
1 300 000 €dont 4% TTC d'honoraires
Découvrir

SAINT-MALO Quartier La Flourie / La Briantais T4 de 105 m2 avec potentiel d'évolution
Une maison lumineuse avec fort potentiel d'évolution ! MER Immobilier vous propose cette agréable maison des années 80, idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Malo. Accessible par quelques marches, elle se compose d'un rez-de-chaussée de plain-pied offrant : une entrée accueillante, un beau salon/séjour lumineux de 29 m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. En sous-sol, vous profiterez d'une pièce aménagée de 20 m², d'un atelier, ainsi que d'un garage équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC , idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace indépendant. Son atout majeur : les combles offrent une belle surface aménageable d'environ 60 m² (au-dessus d'1,80 m), parfaite pour imaginer de nouvelles chambres, un espace de loisirs ou une suite parentale. À l'extérieur, un jardin clos complète le bien. Commerces, écoles et transports à proximité pour un quotidien pratique et agréable. Une maison saine, lumineuse et évolutive, à découvrir sans tarder
Ref. : 2021174
Vendu
Découvrir