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22100 DINAN DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan

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vendu
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER .
Cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique constitue un vrai havre de paix et bénéficie d'une situation très privilégiée à seulement quelques pas du centre historique de Dinan et de toutes les commodités.
Cette belle demeure en pierre au charme absolu invite à la détente avec sa superbe varangue et son élégante véranda respectant l'authenticité du lieu et offrant une vue splendide sur le jardin bucolique de plus de 1000 m2.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'un salon donnant accès à l'agréable varangue, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda et d'une salle d'eau avec wc ; un bel escalier sculpté permet d'accéder au premier étage où un dégagement dessert deux chambres de plus de 18 m2, une salle de bains et des wc indépendants ; au deuxième étage : un palier avec un grand placard, deux chambres de plus de 19 m2 offrant de belles vues dégagées sur les remparts et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, une cave / buanderie, un atelier et une cave à vin complètent ce bien.
Le jardin clos et paysager, pur écrin de verdure, comporte un potager, un puits et un abri de jardin d'environ 13 m2. Produit rare à la vente ! Disponible à compter du 1er février 2025.
  • 7 pièce(s)
  • 182 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1187 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 4010€. Pour la date de référence 30/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rez-de-chau   Entrée   5,58          
 Rez-de-chau   Séjour-Cuisine   25          
 Rez-de-chau   Salon   18,28          
 Rez-de-chau   Véranda   25,88          
 Rez-de-chau   SDE + WC   2,83          
 Etage 1   Dégagement   3,83          
 Etage 1   Chambre 1   18,23          
 Etage 1   Chambre 2   18,31          
 Etage 1   Salle de bains   7,62          
 Etage 1   W.C.   1,46          
 Etage 2   Palier   8,19          
 Etage 2   Chambre 3   19,24          
 Etage 2   Chambre 4   19,62          
 Etage 2   SDE + WC   8,60          

Le quartierDinan

Habitants

Densité de population
2 699 hab/km²
Enfants et adolescents
17 %
Age moyen
49 ans
Nombre d'habitants
11 004 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 230 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
42 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
19 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
24 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
5,1 étab/km²
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
2,5 tous les 100m
Médecins
920 hab/médecin

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MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
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