22100 DINAN DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan

DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 1/12

vendu

DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER .
Cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique constitue un vrai havre de paix et bénéficie d'une situation très privilégiée à seulement quelques pas du centre historique de Dinan et de toutes les commodités.
Cette belle demeure en pierre au charme absolu invite à la détente avec sa superbe varangue et son élégante véranda respectant l'authenticité du lieu et offrant une vue splendide sur le jardin bucolique de plus de 1000 m2.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'un salon donnant accès à l'agréable varangue, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda et d'une salle d'eau avec wc ; un bel escalier sculpté permet d'accéder au premier étage où un dégagement dessert deux chambres de plus de 18 m2, une salle de bains et des wc indépendants ; au deuxième étage : un palier avec un grand placard, deux chambres de plus de 19 m2 offrant de belles vues dégagées sur les remparts et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, une cave / buanderie, un atelier et une cave à vin complètent ce bien.
Le jardin clos et paysager, pur écrin de verdure, comporte un potager, un puits et un abri de jardin d'environ 13 m2. Produit rare à la vente ! Disponible à compter du 1er février 2025.

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
182 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1187 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 4010€. Pour la date de référence 30/07/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Rez-de-chau	Entrée	5,58
Rez-de-chau	Séjour-Cuisine	25
Rez-de-chau	Salon	18,28
Rez-de-chau	Véranda	25,88
Rez-de-chau	SDE + WC	2,83
Etage 1	Dégagement	3,83
Etage 1	Chambre 1	18,23
Etage 1	Chambre 2	18,31
Etage 1	Salle de bains	7,62
Etage 1	W.C.	1,46
Etage 2	Palier	8,19
Etage 2	Chambre 3	19,24
Etage 2	Chambre 4	19,62
Etage 2	SDE + WC	8,60

Le quartierDinan

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 699 hab/km²

Enfants et adolescents

17 %

Age moyen

49 ans

Nombre d'habitants

11 004 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 230 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

42 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

19 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

24 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

5,1 étab/km²

Restaurants et cafés

0,5 tous les 100m

Commerces

2,5 tous les 100m

Médecins

920 hab/médecin

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15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo

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Ref. : 2021210

400 000 €dont 4.44% TTC d'honoraires

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