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35800 DINARD DINARD. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER. Charmante maison de type 3 située dans une impasse au calme avec terrasse Ouest et 2 stationnements privatifs

DINARD. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER. Charmante maison de type 3 située dans une impasse au calme avec terrasse Ouest et 2 stationnements privatifs 1/8
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vendu
DINARD. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER.
Située au fond d'une impasse dans le quartier du COSEC à proximité de la voie verte, cette charmante maison en ossature bois de 2008 bénéficie d'un environnement paisible. À seulement 5 minutes à pied des écoles, 15 minutes de la plage du Prieuré et 18 minutes du marché, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial.
Fonctionnelle et prête-à-vivre, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant accès à une terrasse d'environ 32 m2 exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil à l'abri des regards ; Au premier étage : un palier dessert deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal. Deux stationnements privatifs complètent le tout.
Ce bien s'inscrit au sein d'une copropriété intime (4 maisons), sans syndic et sans frais partagés.
Radiateurs électriques 2024. VMC 2022. Chauffe-eau 2020.
Un bien en excellent état général où poser vos valises sans travaux.
  • 3 pièce(s)
  • 67 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€. Pour la date de référence 07/05/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rez-de-chau   Séjour - Salon - Cuisine   32,85          
 Rez-de-chau   Placard   0,90          
 Rez-de-chau   Placard   0,50          
 Rez-de-chau   W.C.   1,25          
 Etage 1   Palier   1,95          
 Etage 1   Chambre 1   12,30          
 Etage 1   Salle d'eau   3,85          
 Etage 1   Chambre 2   10,35          
 Etage 1   Salle d'eau   3,45          

Le quartierDinard

Habitants

Densité de population
1 274 hab/km²
Enfants et adolescents
16 %
Age moyen
53 ans
Nombre d'habitants
9 936 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 650 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
58 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
32 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
20 %
Résultats des lycées
100 %
Ecoles et crèches
1,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,1 tous les 100m
Médecins
620 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante