MER Immo

35400 SAINT MALO SAINT-MALO - CLOS-CADOT- Maison d'environ 116 m2 avec jardinet

SAINT-MALO - CLOS-CADOT- Maison d'environ 116 m2 avec jardinet 1/5
SAINT-MALO - CLOS-CADOT- Maison d'environ 116 m2 avec jardinet 2/5
SAINT-MALO - CLOS-CADOT- Maison d'environ 116 m2 avec jardinet 3/5
SAINT-MALO - CLOS-CADOT- Maison d'environ 116 m2 avec jardinet 4/5
SAINT-MALO - CLOS-CADOT- Maison d'environ 116 m2 avec jardinet 5/5
€397 000 **
SAINT-MALO - Quartier Clos-Cadot-
Dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, de la gare et à quelques minutes à pied des plages, MER Immobilier vous propose cette maison d'environ 116 m² isolée par l'extérieur offrant un beau potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, accessible à la fois par l'intérieur et par un escalier extérieur, un couloir dessert quatre chambres, une seconde salle d'eau, un espace dressing et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, ainsi que d'un carport pour stationner votre véhicule.
Ce bien aux multiples possibilités est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
** €397 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 116 m²
  • 4 chambre(s)
  • 215 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1175€ et 1589€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1081 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    215 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1934
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1175 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1589 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   10,05          
 RDC   Séjour - Salle à manger   23          
 RDC   Cuisine   9,15          
 RDC   Salle d'eau   5,65          
 RDC   Buanderie   8,65          
 RDC   W.C.   1,25          
 1er   Palier   5,25          
 1er   Salle d'eau   3,35          
 1er   Chambre 1   11          
 1er   Chambre 2   10,40          
 1er   Chambre 3   13,05          
 1er   Chambre 4   10,25          
 1er   Dégagement   0,90          
 1er   W.C.   1,65          
 1er   Dressing   2,40          

Le quartierSaint-Malo

Habitants

Densité de population
1 198 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
48 ans
Nombre d'habitants
45 719 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 460 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
50 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
21 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
3,4 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,6 tous les 100m
Médecins
570 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Emmanuel RENAULT
Directeur
MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante