35400 SAINT MALO SAINT-MALO ROCABEY. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER. Bel ensemble immobilier idéalement placé dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités

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SAINT-MALO ROCABEY Magnifique Villa en pierres d'environ 228 m2, 11 pièces, 7 chambres
SAINT-MALO ROCABEY MER Immobilier vous propose cette élégante maison d'armateur avec jardin clos, garage double et charme préservé. Au coeur de Rocabey et à quelques minutes à pied de la plage du Sillon, cette remarquable villa ancienne séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses éléments d'époque conservés. Cette demeure de caractère d'environ 228 m² habitables répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie de qualité, alliant le cachet de l'ancien à une situation privilégiée, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du bassin Duguay-Trouin. Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques carreaux de ciment anciens, boiseries, hauteurs sous plafond, portes vitrées, cheminées d'époque, parquets massifs et escalier sculpté témoignent du raffinement architectural de la maison. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée traversante distribuant un salon de réception, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que des wc séparés. Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et des wc indépendants. Le deuxième étage pensé comme un appartement comprend une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés, idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité de chambres d'hôtes ou créer un espace de vie autonome. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, intime et parfaitement exposé, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une dépendance, une vaste cave d'environ 75 m² accessible depuis la maison et l'extérieur, ainsi qu'un garage double complètent cet ensemble rare sur le marché malouin. Une propriété familiale pleine de charme et d'histoire, offrant un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. Travaux à prévoir.
Ref. : 2021197
1 300 000 €dont 4% TTC d'honoraires
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SAINT-MALO - CLOS-CADOT- Maison d'environ 116 m2 avec jardinet
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Ref. : 2021165
397 000 €dont 4.47% TTC d'honoraires
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SAINT-MALO COURTOISVILLE - LES THERMES- Maison prête-à-vivre avec aperçus mer à proximité immédiate de la plage du Sillon et des commerces
SAINT-MALO COURTOISVILLE - LES THERMES- Idéalement située dans le quartier très recherché de Courtoisville, à quelques pas de la plage du Sillon, des Thermes Marins et des commerces, cette maison familiale vous permettra de profiter pleinement du bord de mer et de toutes les commodités à pied, tout en offrant un environnement paisible sur les terrasses côté jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès d'une part à un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte sur une terrasse privative ainsi qu'une salle d'eau avec wc (idéal pour un projet de location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance) ; d'autre part, à la partie principale avec un dégagement menant à une chambre disposant d'une salle d'eau et wc privatifs. A mi-étage : une superbe terrasse d'environ 65 m2 offre un espace extérieur exceptionnel rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée surélevé : le salon / séjour avec cheminée et la cuisine aménagée / équipée indépendante ouvrent sur un balcon avec aperçu mer, idéal pour admirer les couchers de soleil. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc;. Au premier étage : un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre bénéficiant d'une belle vue mer, une troisième chambre et une salle d'eau indépendante avec wc. Un garage (13 m2) et de nombreux rangements extérieurs complètent ce bien. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à la façade exposée Sud-Ouest. En parfait état, la maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et a été optimisée pour exploiter pleinement chaque espace. Toiture et zinguerie refaites en 2023, chaudière gaz remplacée en 2024.
Ref. : 2021151
1 242 000 €dont 3.93% TTC d'honoraires
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