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35000 RENNES RENNES CENTRE - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier - Idéal investisseurs-T2 de 40 m2 avec loggia, cave et box fermé

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vendu
RENNES CENTRE - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier - Idéal investisseurs-T2 de 40 m2 avec loggia, cave et box fermé.
Situé en plein coeur de Rennes, cet appartement T2 de 40 m2 saura vous séduire par son emplacement à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et d'une chambre confortable donnant sur une loggia de 5 m2 exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine est équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Vous disposez également d'une salle d'eau et de WC indépendants. Nombreux placards.
En complément, cet appartement bénéficie d'une cave privative et d'un box fermé, offrant un réel confort et un espace de rangement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
L'appartement est actuellement loué avec un bail se terminant en février 2027.
Le box est loué indépendamment et peut-être disponible pour le jour de la vente.
A quelques mètres se trouve la station Colombier (métro ligne B) et la ligne de Bus C6 avec l'aéroport Rennes Saint-Jacques en terminus.
A 5 minutes à pied , vous aurez accès à la ligne A du métro , station République et à de nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF à 10 minutes à pied
  • 2 pièce(s)
  • 40 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2/2   Pièce de vie   14,13          
 2/2   Chambre   9,74          
 2/2   Cuisine   7,94          
 2/2   Salle d'eau   3,05          
 2/2   Entrée   4,76          
 2/2   W.C.   1,09          
 2/2   Loggia            5,11 
 SS   Cave            4,1 
 SS   Box            12,51 

Le quartierRennes

Habitants

Densité de population
4 289 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
215 366 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 430 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
35 %
Taux d'habitation
36 %
Taxe foncière
27 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
30 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
6,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
3 tous les 100m
Médecins
800 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Emmanuel RENAULT
Directeur
MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : Intra-EtB203
    614 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 380 lots.Les charges annuelles sont de 2254€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante