MER Immo

35000 RENNES RENNES CENTRE - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier - Idéal investisseurs-T2 de 40 m2 avec loggia, cave et box fermé

RENNES CENTRE - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier - Idéal investisseurs-T2 de 40 m2 avec loggia, cave et box fermé 1/5
RENNES CENTRE - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier - Idéal investisseurs-T2 de 40 m2 avec loggia, cave et box fermé 2/5
RENNES CENTRE - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier - Idéal investisseurs-T2 de 40 m2 avec loggia, cave et box fermé 3/5
RENNES CENTRE - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier - Idéal investisseurs-T2 de 40 m2 avec loggia, cave et box fermé 4/5
RENNES CENTRE - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier - Idéal investisseurs-T2 de 40 m2 avec loggia, cave et box fermé 5/5
vendu
RENNES CENTRE - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier - Idéal investisseurs-T2 de 40 m2 avec loggia, cave et box fermé.
Situé en plein coeur de Rennes, cet appartement T2 de 40 m2 saura vous séduire par son emplacement à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et d'une chambre confortable donnant sur une loggia de 5 m2 exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine est équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Vous disposez également d'une salle d'eau et de WC indépendants. Nombreux placards.
En complément, cet appartement bénéficie d'une cave privative et d'un box fermé, offrant un réel confort et un espace de rangement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
L'appartement est actuellement loué avec un bail se terminant en février 2027.
Le box est loué indépendamment et peut-être disponible pour le jour de la vente.
A quelques mètres se trouve la station Colombier (métro ligne B) et la ligne de Bus C6 avec l'aéroport Rennes Saint-Jacques en terminus.
A 5 minutes à pied , vous aurez accès à la ligne A du métro , station République et à de nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF à 10 minutes à pied
  • 2 pièce(s)
  • 40 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2/2   Pièce de vie   14,13          
 2/2   Chambre   9,74          
 2/2   Cuisine   7,94          
 2/2   Salle d'eau   3,05          
 2/2   Entrée   4,76          
 2/2   W.C.   1,09          
 2/2   Loggia            5,11 
 SS   Cave            4,1 
 SS   Box            12,51 

Le quartierRennes

Habitants

Densité de population
4 289 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
215 366 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 430 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
35 %
Taux d'habitation
36 %
Taxe foncière
27 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
30 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
6,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
3 tous les 100m
Médecins
800 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Emmanuel RENAULT
Directeur
MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MER Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MER Immo emmanuel.renault@merimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    • Exclusif
    RENNES - JEANNE D'ARC - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier Appartement T2 d'environ 33 m2 avec stationnement
    RENNES - JEANNE D'ARC - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier Appartement T2 d'environ 33 m2 avec stationnement À proximité immédiate du lycée Chateaubriand, du campus universitaire de Beaulieu et de la ligne B du métro, découvrez cet appartement T2 de 33 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains. Le séjour et la chambre disposent chacun d'un accès au balcon, apportant un agréable prolongement extérieur aux deux principales pièces de vie. Une place de stationnement située au rez-de-chaussée complète cet ensemble, un véritable avantage dans ce secteur recherché et parfaitement desservi. Par sa situation privilégiée à quelques pas du lycée Chateaubriand et de ses classes préparatoires, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour loger un étudiant dans un environnement pratique et sécurisant. Il conviendra également parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre rennais. Un appartement compact, fonctionnel et complet, réunissant balcon, ascenseur et stationnement dans l'un des secteurs étudiants les mieux situés de Rennes.
    Ref. : 2021207
    Vendu
    SAINT-MALO INTRA-MUROS Appartement T4 en duplex de 99,79 m2 en plein coeur de la cité corsaire
    SAINT-MALO INTRA-MUROS Appartement T4 en duplex de 99,79m2 En plein coeur de la cité corsaire, L'ETOILE se dresse fièrement au croisement des rues Vauborel et Toulouse. Un quartier chargé d'histoire qui fut gagné sur la mer en 1714, sur les plans de Siméon de Garengeau (nommé par Vauban ingénieur en chef et directeur des fortifications de Saint-Malo en 1691). La réhabilitation complète du site a transformé ce patrimoine historique en lieu de vie unique. Dans une copropriété entièrement réhabilitée, l'appartement Duplex très lumineux et sans vis à vis situé au 2ème étage, desservi par un ascenseur, est composé d'une entrée, d'un séjour de 28 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,73 m, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, de wc indépendants. A l'étage, de deux chambres, d'une salle d'eau, wc indépendants. Deux caves complètent le tout. Place de stationnement disponible à la vente en rez-de-chaussée. A proximité de toutes les commodités, plage du môle à 50 m, exposition sud. N'hésitez pas à me contacter pour que je vous présente le dossier complet.
    Ref. : Intra-EtB203
    614 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 380 lots.Les charges annuelles sont de 2254€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante