MER Immo

35400 SAINT MALO SAINT-MALO Secteur Gare : Lumineux T3 de 60m2 environ au dernier étage d'une petite copropriété

SAINT-MALO Secteur Gare : Lumineux T3 de 60m2 environ au dernier étage d'une petite copropriété 1/6
SAINT-MALO Secteur Gare : Lumineux T3 de 60m2 environ au dernier étage d'une petite copropriété 2/6
SAINT-MALO Secteur Gare : Lumineux T3 de 60m2 environ au dernier étage d'une petite copropriété 3/6
SAINT-MALO Secteur Gare : Lumineux T3 de 60m2 environ au dernier étage d'une petite copropriété 4/6
SAINT-MALO Secteur Gare : Lumineux T3 de 60m2 environ au dernier étage d'une petite copropriété 5/6
SAINT-MALO Secteur Gare : Lumineux T3 de 60m2 environ au dernier étage d'une petite copropriété 6/6
€246 300 **
SAINT-MALO Secteur Gare: Au dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce lumineux T3 d'environ 60 m². Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare, à proximité immédiate des commerces, de la plage du Sillon et d'Intra-Muros cet appartement vous séduira par sa belle luminosité, ses vues dégagées et son excellent état général.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon/séjour exposé ouest, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un grenier et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un préau permettant le stationnement sécurisé des vélos.
** €246 300 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 59 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    246300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    729 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1176 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59.15 m2
  • Surface loi Carrez
    59.15 m2
  • Surface séjour
    20.68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Surface de référence
    59

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3ème   Entrée   2,59          
 3ème   Salon   20,68          
 3ème   Chambre 1   10,83          
 3ème   Chambre 2   9,16          
 3ème   Cuisine   11,15          
 3ème   SDB + WC   4,74          
    Grenier             
    Cave             

Le quartierSaint-Malo

Habitants

Densité de population
1 198 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
48 ans
Nombre d'habitants
45 719 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 460 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
50 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
21 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
3,4 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,6 tous les 100m
Médecins
570 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Emmanuel RENAULT
Directeur
MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MER Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MER Immo emmanuel.renault@merimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    • Exclusif
    SAINT-MALO LE SILLON . EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER . Appartement T3 d'exception-vue mer panoramique
    SAINT-MALO LE SILLON. EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER. Appartement T3 d'exception d'environ 70 m2 offrant une vue mer panoramique. Face à l'une des plus belles plages de la côte d'Émeraude, découvrez ce somptueux appartement d'environ 70 m², situé au dernier étage d'une résidence emblématique de Saint-Malo. Entièrement repensé par un architecte, ce bien rare conjugue élégance contemporaine, matériaux nobles et confort. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, finitions haut de gamme et atmosphère raffinée. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Ouest / Nord / Est), offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer spectaculaire à 180°, embrassant la Pointe de la Varde, le Fort National, le Grand Bé, Cézembre jusqu'au Cap Fréhel. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Habillée de marbre et de quartz, elle séduit par la qualité de ses finitions. Une verrière prolonge les perspectives et permet de profiter pleinement du panorama. Côté nuit, deux chambres élégantes à la décoration soignée invitent au calme et au repos. La salle d'eau, au design contemporain mêlant marbre et touches dorées, évoque un esprit hôtel particulier. La rénovation, pensée dans les moindres détails, assure un confort thermique optimal, tout en sublimant chaque espace par une décoration aux accents Art Déco. Une grande entrée partagée avec un seul voisin ainsi qu'un parking commun à la copropriété complètent ce bien. Emplacement privilégié, à deux pas de la plage du Sillon et à proximité immédiate d'Intra-Muros. Un bien rare, alliant prestige, vue unique et qualité de vie incomparable.
    Ref. : 2021199
    889 000 €dont 3.98% TTC d'honoraires
    • Exclusif
    SAINT-MALO - SAINT-SERVAN hypercentre - EXCLUSIVITE MER IMMOBILER - Appartement d'environ 90 m2 avec ascenseur, balcon, deux stationnements, cave et grenier
    SAINT-MALO - SAINT-SERVAN hypercentre - EXCLUSIVITE MER IMMOBILER - Appartement d'environ 90 m2 avec ascenseur, balcon, deux stationnements, cave et grenier Idéalement situé en plein coeur de Saint-Servan, dans un secteur calme très recherché, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parc privatif, cet élégant appartement d'environ 90 m² offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, un spacieux salon/séjour de 31 m², séduit immédiatement par sa luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Elle s'ouvre sur un agréable balcon de 10 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'une exposition Ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. En hiver, la vue dégagée laisse apparaître Intra-Muros et l'île de Cézembre. L'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche, de wc indépendants ainsi que d'un cellier. Un véritable atout : de nombreuses annexes qui valorisent fortement ce bien . Double stationnement : un parking aérien + un emplacement en sous-sol . Cave . Grenier privatif d'environ 10 m² Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges de copropriété (chaudière gaz remplacée en 2025). Volets roulants électriques. Un ensemble prêt à vivre particulièrement recherché en hypercentre, garantissant confort et praticité au quotidien
    Ref. : 2021198
    491 000 €dont 4.47% TTC d'honoraires
    SAINT-MALO PARAMÉ CENTRE- Charmant Appartement T2 en duplex rénové avec goût en plein coeur de Paramé
    SAINT-MALO PARAMÉ CENTRE- Beaucoup de charme pour ce T2 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. D'une surface de 35 m² Carrez (plus 28 m² aménagés sous combles), cet appartement séduira aussi bien une personne seule, un couple, qu'un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif. Il se compose : d'une entrée donnant sur un séjour traversant d'environ 28 m², lumineux et convivial, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants; à l'étage, d'un espace nuit cosy et lumineux, complété par de nombreux rangements. Atouts majeurs : dernier étage, cachet, aménagement optimisé. Son emplacement est idéal : à deux pas du marché, des commerces, des bus et de toutes les commodités. Une belle opportunité à saisir au coeur de Paramé ! Disponible janvier 2027
    Ref. : 2021169
    235 000 €dont 4.44% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1176€.
Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante