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35400 SAINT MALO SAINT-MALO-PARAMÉ-MER IMMOBILIER vous propose un local professionnel de 47 m2 environ situé dans une rue commerçante

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240 300 € **
SAINT-MALO-PARAMÉ-MER IMMOBILIER vous propose un local professionnel de 47 m2 environ bien exposé dans une rue commerçante de Paramé. Il se compose actuellement de deux bureaux (12,76m2 et 7,93 m2), d'une réserve (7,14m2), d'un espace attente (6,77m2), d'un office avec douche (6,66 m2) et wc indépendants. Plusieurs configurations possibles. Bail en cours pour un bureau jusqu'en octobre 2024. Une cave de 20 m2 et deux celliers dans la cours extérieure complètent le bien.
** 240 300 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 47 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 600€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO

Aspects financiers

  • Prix
    240300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    686 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    170 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.96 m2
  • Surface Bureaux
    46.96 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rdc   Bureau   12,76          
 Rdc   Bureau   7,93          
 Rdc   Accueil   6,77          
 Rdc   Office   6,66          
 Rdc   Pièce   7,14          
 Rdc   Couloir   4,61          
 Rdc   W.C.   1,09          
 Cours   Cellier            1,43 m2 
 Cours   Cellier            1,43 m2 
 Sous-sol   Cave            21 m2 

Le quartierParamé

Habitants

Densité de population
2 759 hab/km²
Enfants et adolescents
15 %
Age moyen
52 ans
Nombre d'habitants
3 845 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
59 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
17 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
1,4 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,6 tous les 100m
Médecins
1280 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 170€.
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante