35400 SAINT MALO SAINT-MALO-PARAMÉ-EXCLUSIVITÉ- MER IMMOBILIER vous propose un local professionnel de 47 m2

SAINT-MALO-PARAMÉ-EXCLUSIVITÉ- MER IMMOBILIER vous propose un local professionnel de 47 m2 1/5

SAINT-MALO-PARAMÉ-EXCLUSIVITÉ- MER IMMOBILIER vous propose un local professionnel de 47 m2 2/5

SAINT-MALO-PARAMÉ-EXCLUSIVITÉ- MER IMMOBILIER vous propose un local professionnel de 47 m2 3/5

SAINT-MALO-PARAMÉ-EXCLUSIVITÉ- MER IMMOBILIER vous propose un local professionnel de 47 m2 4/5

SAINT-MALO-PARAMÉ-EXCLUSIVITÉ- MER IMMOBILIER vous propose un local professionnel de 47 m2 5/5

€203 775 **

SAINT-MALO-PARAMÉ-MER IMMOBILIER vous propose un local professionnel de 47 m2 environ bien exposé dans une rue commerçante de Paramé. Il se compose actuellement de deux bureaux (12,76m2 et 7,93 m2), d'une salle d'attente (7,14m2), d'une entrée (6,77m2), d'un office avec douche (6,66 m2), d'un dégagement et wc indépendants. Plusieurs configurations possibles. Une cave de 20 m2 et trois celliers dans la cours extérieure complètent le bien. Idéal investisseurs ou professions paramédicales en recherchent de locaux. Le bien est vendu avec un bail professionnel en cours pour le bureau de 7,90m2.

** €203 775 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
47 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO

Aspects financiers

Prix
203775 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
699 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
227 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.96 m2
Surface divisible
0 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
WC
1
Plain-pied
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Rdc	Bureau	12,76
Rdc	Bureau	7,93
Rdc	Accueil	6,77
Rdc	Office	6,66
Rdc	Pièce	7,14
Rdc	Couloir	4,61
Rdc	W.C.	1,09
Cours	Cellier				1,43 m2
Cours	Cellier				1,43 m2
Cours	Cellier				1,43 m2
sous-sol	Cave				21m2

Le quartierSaint-Malo

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 198 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

48 ans

Nombre d'habitants

45 719 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 460 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

50 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

21 %

Résultats des lycées

94 %

Ecoles et crèches

3,4 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,6 tous les 100m

Médecins

570 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Emmanuel RENAULT

Directeur

Appeler Email

MER Immo

15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MER Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MER Immo emmanuel.renault@merimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

« » ×