35400 SAINT MALO SAINT-MALO / PARAMÉ - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Appartement 3 pièces de 74 m2 au calme avec balcons et stationnement

SAINT-MALO / PARAMÉ - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Appartement 3 pièces de 74 m2 au calme avec balcons et stationnement 1/8

SAINT-MALO / PARAMÉ - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Appartement 3 pièces de 74 m2 au calme avec balcons et stationnement 2/8

SAINT-MALO / PARAMÉ - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Appartement 3 pièces de 74 m2 au calme avec balcons et stationnement 3/8

SAINT-MALO / PARAMÉ - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Appartement 3 pièces de 74 m2 au calme avec balcons et stationnement 4/8

SAINT-MALO / PARAMÉ - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Appartement 3 pièces de 74 m2 au calme avec balcons et stationnement 5/8

SAINT-MALO / PARAMÉ - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Appartement 3 pièces de 74 m2 au calme avec balcons et stationnement 6/8

SAINT-MALO / PARAMÉ - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Appartement 3 pièces de 74 m2 au calme avec balcons et stationnement 7/8

SAINT-MALO / PARAMÉ - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Appartement 3 pièces de 74 m2 au calme avec balcons et stationnement 8/8

Loyer 820 €/mois charges comprises **

SAINT-MALO / PARAMÉ - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - A proximité du centre de Paramé, dans un environnement calme et verdoyant, appartement T3 de 74 m2 au deuxième étage avec ascenseur . Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 26 m2 avec accès à un balcon exposé ouest, de deux chambres dont une avec un balcon exposé est , d'une cuisine aménagée et équipée , d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Une cave et un box au sous-sol complètent le bien.

** Loyer 820 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 70 €/mois | Honoraires charge locataire: 814 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 222 € TTC | Dépôt de garantie: 750 € | 35400 SAINT MALO | Surface habitable: 74m²

Nos honoraires

3 pièce(s)
74 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1122€. Pour la date de référence 06/09/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
750 EUR
Loyer de base
750 EUR
Provision sur charges
70 EUR
Honoraires Locataire
814 EUR
Dépôt de Garantie
750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
840 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74 m2
Surface loi Carrez
74.13 m2
Surface séjour
26.3 m2

Extérieur

Année construction
1994
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
06/09/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1122 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	10,21
	Dégagement	2,30
	Salon	26,30
	Cuisine	8,74
	Chambre 1	10,06
	Chambre 2	10,24
	Salle d'eau	1,66
	Salle de bains	3,56
	W.C.	1,09
	Cave
	Box

Le quartierSaint-Ideuc - La Haize

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 830 hab/km²

Enfants et adolescents

18 %

Age moyen

51 ans

Nombre d'habitants

3 436 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 810 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

65 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

11 %

Résultats des lycées

94 %

Ecoles et crèches

4,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,3 tous les 100m

Médecins

400 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier

15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Mer immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Mer immobilier emmanuel.renault@merimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

‹ › ×