35400 SAINT MALO SAINT-MALO / SAINT-SERVAN . Exclusivité MER Immobilier. Appartement T3 meublé entièrement rénové, très lumineux avec dépendance et aperçu sur le bassin Bouvet

$SAINT-MALO \/ SAINT-SERVAN . Exclusivit\u00e9 MER Immobilier. Appartement T3 meubl\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9, tr\u00e8s lumineux avec d\u00e9pendance et aper\u00e7u sur le bassin Bouvet 1\/7$

Loyer €795/mois charges comprises **

SAINT-MALO SAINT-SERVAN. Exclusivité MER Immobilier. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme, agréable appartement meublé d'environ 41m2 entièrement rénové, au deuxième étage d'une petite copropriété. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition est-ouest, il se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, réfrigérateur) ouverte, d'une chambre avec lit 140 et rangement, d'un bureau ou d'une chambre en fonction de la demande, d'une salle d'eau avec wc. Vue sur le Bassin Bouvet. Chauffage électrique.
Une cour commune complètent ce bien.
Libre
Merci d'envoyer par mail votre dossier complet. Pas de réponse par téléphone.

** Loyer €795/mois charges comprises
dont charges récupérables: €45/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €451 TTC dont honoraires d'état des lieux: €123 TTC | Dépôt de garantie: €750 | 35400 SAINT MALO | Surface habitable: 41m²

Nos honoraires

3 pièce(s)
41 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 700€. Pour la date de référence 16/06/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
750 EUR
Loyer de base
750 EUR
Provision sur charges
45 EUR
Loyer charges comprises
795 EUR
Honoraires Locataire
451 EUR
Dépôt de Garantie
750 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
726 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41 m2
Surface séjour
17.23 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Meublé
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Commentaires internet
Cellier

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
16/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour-Cuisine	16,23
	Chambre 1	9,81
	Chambre 2	9,58
	Salle d'eau	3,66
	Dégagement	1,72

Le quartier

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Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

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15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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