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35400 SAINT MALO SAINT-MALO INTRA-MUROS Appartement T4 en duplex de 96 m2 (111,85 m2 surf utile) avec stationnement possible

SAINT-MALO INTRA-MUROS Appartement T4 en duplex de 96 m2 (111,85 m2 surf utile) avec stationnement possible 1/5
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SAINT-MALO INTRA-MUROS Appartement T4 en duplex de 96 m2 (111,85 m2 surf utile) avec stationnement possible 5/5
619 000 € **
SAINT-MALO INTRA-MUROS Appartement T4 en duplex de 96 m2 (111,85 m2 surf utile) stationnement possible

En plein coeur de la cité corsaire, L'ETOILE se dresse fièrement au croisement des rues Vauborel et Toulouse. Un quartier chargé d'histoire qui fut gagné sur la mer en 1714, sur les plans de Siméon de Garengeau (nommé par Vauban ingénieur en chef et directeur des fortifications de Saint-Malo en 1691). La réhabilitation complète du site, transformera ce patrimoine historique en lieu de vie unique.
L'appartement Duplex situé au 3ème et 4ème étage desservi par un ascenseur est composé d'une entrée, d'un séjour de 26 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de wc indépendants. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendants, un cellier. Une cave complète le tout. Possibilité d'acheter dans la résidence un stationnement.
A proximité de toutes les commodités, plage du môle à 50 m, exposition sud-ouest.
N'hésitez pas à me contacter pour que je vous présente l'ensemble des lots disponibles. Du T2 au T4
Très rare sur le marché, la résidence L'ETOILE est éligible au dispositif DENORMANDIE. Cet investissement permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, suite à l'achat d'un lot immobilier qui fait l'objet de travaux le transformant en logement.
Livraison au 1er trimestre 2024
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 97 m²
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Secteur
    Intra Muros
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    619000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    96.94 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 R+3   Séjour   26,30          
 R+3   Cuisine   5,14          
 R+3   Chambre 1   10,25          
 R+3   Salle d'eau   4,59          
 R+3   Entrée   6,63          
 R+4   Chambre 2   15,24          
 R+4   Chambre 3   18,68          
 R+4   Salle d'eau   3,23          
 R+4   W.C.   0,98          
 R+4   Cellier   0,55          
 R+4   Dégagement   3,53          
 R+3   W.C.   1,82          

Le quartierSaint-Malo

Habitants

Densité de population
1 198 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
48 ans
Nombre d'habitants
45 719 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 460 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
50 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
21 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
3,4 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,6 tous les 100m
Médecins
570 hab/médecin

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MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante