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35800 DINARD DINARD CENTRE - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Appartement vue mer 2 pièces avec balcon, cave et parking

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499 510 € **
DINARD CENTRE - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Bénéficiant d'une vue sur mer exceptionnelle, cet appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur comporte : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ séjour, une chambre avec un grand placard, une salle de bains et wc indépendants. La pièce de vie et la chambre ouvrent sur une terrasse d'environ 12,50 m2 surplombant la mer. Un parking aérien à usage privatif avec accès sécurisé et une cave privative située au rez-de-chaussée de la copropriété viennent compléter ce bien. Une rampe pour les vélos permet d'accéder directement à sa cave. Travaux à prévoir. A proximité immédiate des plages et de toutes les commodités.
** 499 510 € honoraires inclus | 478 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 47 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 671€ et 907€. Pour la date de référence 09/06/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Vue
    Mer
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    499510 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    138
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    740 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    174

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    47.02 m2
  • Surface loi Carrez
    47.02 m2
  • Surface séjour
    24.39 m2
  • Surface terrasse
    12.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    4.25
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    671 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/06/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    907 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,18         Avec placard 
    Salon Séjour   19,86          
    Cuisine   4,53          
    Chambre   12,38         Avec placard 
    Salle de bains   3,76          
    W.C.   1,31          

Le quartierLe Prieuré - Le Val Porée

Habitants

Densité de population
1 210 hab/km²
Enfants et adolescents
18 %
Age moyen
52 ans
Nombre d'habitants
1 483 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 850 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
64 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
32 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
15 %
Résultats des lycées
100 %
Ecoles et crèches
2,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,2 tous les 100m
Médecins
5930 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 138 lots.Les charges annuelles sont de 740€.
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante