35800 DINARD DINARD PRIEURÉ - MER IMMOBILIER Investisseurs- Appartement vue mer 2 pièces d'environ 50m2

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DINARD PRIEURÉ - MER IMMOBILIER Investisseurs- Appartement vue mer 2 pièces d'environ 50m2 2/9

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DINARD PRIEURÉ - MER IMMOBILIER Investisseurs- Appartement vue mer 2 pièces d'environ 50m2 9/9

399 000 € **

DINARD PRIEURÉ -MER IMMOBILIER Investisseurs- Bénéficiant d'une belle vue sur mer, cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence en pierre, rénové et très lumineux grâce à son exposition et ses nombreuses fenêtres, est idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif. Il comporte: une entrée avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, une chambre avec un placard et une salle d'eau avec wc. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une vue sur la baie du Prieuré. Un local à vélo complète le tout. Proximité immédiate des plages et de toutes les commodités.

** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
50 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 27/10/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
469 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
602 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.96 m2
Surface loi Carrez
49.96 m2
Surface séjour
31.24 m2

Extérieur

Année construction
1893

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
27/10/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	4,23
2	Séjour-Cuisine	31,24	SE	VUE MER
2	Chambre	8,54	S	APERCU MER
2	Salle d'eau	5,95	N

Le quartierLe Prieuré - Le Val Porée

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 210 hab/km²

Enfants et adolescents

18 %

Age moyen

52 ans

Nombre d'habitants

1 483 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 850 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

64 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

32 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

15 %

Résultats des lycées

100 %

Ecoles et crèches

2,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,2 tous les 100m

Médecins

5930 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier

15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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