35400 SAINT MALO SAINT-MALO INTRA-MUROS. MER IMMOBILIER. Appartement T2 de 41 m2 au troisième étage d'un ancien hôtel particulier du 17ème siècle

SAINT-MALO INTRA-MUROS. MER IMMOBILIER. Appartement T2 de 41 m2 au troisième étage d'un ancien hôtel particulier du 17ème siècle 1/8

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219 450 € **

SAINT-MALO INTRA-MUROS. MER IMMOBILIER. Appartement T2 de 41 m2 au troisième étage d'un ancien hôtel particulier du 17ème. Au coeur de la Cité Corsaire, à quelques pas de toutes les commodités et à 100 mètres de la plage, cet appartement vous séduira par son charme et sa luminosité. Il est composé d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie comprenant le séjour, la kitchenette aménagée et une tréhory, une chambre et une salle d'eau avec wc. Parquets en bois brut et beaux volumes (hauteur sous plafond 2,90 m). Cour commune pour les deux roues. Faibles charges de copropriété.

** 219 450 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
41 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932€ et 1260€. Pour la date de référence 02/06/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
219450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
413 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
998 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.03 m2
Surface loi Carrez
41.03 m2
Surface au sol
43.39 m2
Surface séjour
19.49 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
357 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
932 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
02/06/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,14
	Dressing	2,18
	Séjour	19,49
	Cuisine	14,59
	SDE + WC	2,62

Le quartierIntra-Muros

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 724 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

49 ans

Nombre d'habitants

1 603 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 490 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

39 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

33 %

Résultats des lycées

98 %

Ecoles et crèches

13,1 étab/km²

Restaurants et cafés

0,7 tous les 100m

Commerces

4,5 tous les 100m

Médecins

530 hab/médecin

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MER Immobilier

15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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