75015 PARIS PARIS XVème - QUARTIER ALLERAY - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Appartement 2 pièces avec balcon, cave et box privatifs

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386 650 € **

PARIS XVème - QUARTIER ALLERAY - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Situé au 7 ème étage dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, sécurisée par la présence d'un gardien, appartement 2 pièces d'environ 36 m2 offrant une belle vue dégagée. Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon/ séjour ouvrant sur un balcon d'environ 10 m2, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une chambre avec placard et accès extérieur, d'une salle de bains avec wc. Une cave et un box privatif en sous-sol viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz collectif et eau chaude compris dans les charges.
15 minutes à pied de la gare Montparnasse. A 570 m des stations Vaugirard / Volontaires (ligne 12) et à 700 m de la station Plaisance (ligne 13) - A 90 m des arrêts de bus n°88-89-95 et 250 m de l'arrêt de bus n° 62.

** 386 650 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1003 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

2 pièce(s)
36 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 775€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75015
Ville
PARIS
Etage
7
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
386650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1003 EUR / mois
Taxe Foncière
910 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
879
Dont lots d'habitation
271
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.1 m2
Surface loi Carrez
36.1 m2
Surface séjour
13.63 m2
Surface terrasse
9.84 m2

Extérieur

Année construction
1970
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Gardien
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2020
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
775 EUR
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,52
	Placard	0,35
	Salon - Séjour	13,63	O
	Cuisine	5,06	O
	Chambre 1	8,95	O
	Placard	0,53
	SDB + WC	4,05
	Dégagement	1,01

Le quartierVolontaires - Vaugirard

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

38 055 hab/km²

Enfants et adolescents

18 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

28 556 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

32 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

60 %

Résultats des lycées

89 %

Ecoles et crèches

13,2 étab/km²

Restaurants et cafés

2,4 tous les 100m

Commerces

23,2 tous les 100m

Médecins

1020 hab/médecin

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35400 ST MALO

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