35135 CHANTEPIE CHANTEPIE CENTRE - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Appartement de type 2 avec balcon de plus de 15 m2 et garage fermé en sous-sol

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€200 000 **

CHANTEPIE CENTRE - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Situé au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur livrée en 2010, appartement de type 2 d''une surface de 52,86 m2 comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour donnant accès à un confortable balcon d'environ 15,80 m2 , une chambre avec un grand placard, une salle d'eau, un cellier et des wc indépendants. Garage fermé privatif d'environ 14,50 m2 en sous-sol.
Ravalement de la façade réalisé en 2024. Eau et chauffage collectifs inclus dans les charges de copropriété avec compteur individuel.
Idéalement localisé aux portes de Rennes, en plein centre de Chantepie, vous apprécierez la proximité des nombreux commerces et services, des activités culturelles et sportives, des écoles et transports.
Bail en cours : locataire en place depuis le 1er juillet 2010.

** €200 000 honoraires inclus | €192 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

2 pièce(s)
53 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 500€. Pour la date de référence 14/06/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35135
Ville
CHANTEPIE
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Provision sur charges
60 EUR
Taxe Foncière
188 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
182
Dont lots d'habitation
62
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.86 m2
Surface séjour
31.39 m2
Surface terrasse
15.85 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
340 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
14/06/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,13
	Séjour - Salon - Cuisine	31,39
	Chambre 1	10,35
	Salle d'eau	3,19
	Cellier	2,91
	W.C.	1,24
	Placard	0,65

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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Ref. : Intra-EtB203

734 000 €

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