35400 SAINT MALO SAINT-MALO INTRA-MUROS Mer Immobilier vous propose un appartement T3 avec stationnement possible

SAINT-MALO INTRA-MUROS Mer Immobilier vous propose un appartement T3 avec stationnement possible 1/2

SAINT-MALO INTRA-MUROS Mer Immobilier vous propose un appartement T3 avec stationnement possible 2/2

489 000 €

SAINT-MALO INTRA-MUROS Mer Immobilier vous propose un appartement T3 au deuxième étage avec stationnement possible

En plein coeur de la cité corsaire, L'ETOILE se dresse fièrement au croisement des rues Vauborel et Toulouse. Un quartier chargé d'histoire qui fut gagné sur la mer en 1714, sur les plans de Siméon de Garengeau (nommé par Vauban ingénieur en chef et directeur des fortifications de Saint-Malo en 1691). La réhabilitation complète du site, transformera ce patrimoine historique en lieu de vie unique.
L'appartement présenté est composé d'une entrée, d'un séjour cuisine , de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de wc. Une cave complète le tout. Il est clair grâce à de nombreuses ouvertures et donne sur le jardin intérieur de la résidence. Calme assuré. Possibilité d'acheter un stationnement dans la résidence.
Eligible fiscalité Denormandie (déficit foncier possible)
N'hésitez pas à me contacter pour que je vous présente l'ensemble des lots disponibles. Du T3 au T4

Nos honoraires

3 pièce(s)
77 m²
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Secteur
Intra-Muros
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
489000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
110
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77.4 m2
Surface séjour
22.54 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2ème	Séjour-Cuisine	39.37
2ème	Chambre 1	11.25
2ème	Chambre 2	12,72
2ème	Entrée	7.07
2ème	Salle d'eau	4.40
2ème	W.C.	1,33
2ème	Cellier	1.26

Le quartierIntra-Muros

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 724 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

49 ans

Nombre d'habitants

1 603 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 490 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

39 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

33 %

Résultats des lycées

98 %

Ecoles et crèches

13,1 étab/km²

Restaurants et cafés

0,7 tous les 100m

Commerces

4,5 tous les 100m

Médecins

530 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier

15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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