Mer immobilier

35400 SAINT MALO SAINT-MALO INTRA-MUROS Mer Immobilier vous propose un appartement T3 avec stationnement possible

SAINT-MALO INTRA-MUROS Mer Immobilier vous propose un appartement T3 avec stationnement possible 1/2
SAINT-MALO INTRA-MUROS Mer Immobilier vous propose un appartement T3 avec stationnement possible 2/2
489 000 €
SAINT-MALO INTRA-MUROS Mer Immobilier vous propose un appartement T3 au deuxième étage avec stationnement possible

En plein coeur de la cité corsaire, L'ETOILE se dresse fièrement au croisement des rues Vauborel et Toulouse. Un quartier chargé d'histoire qui fut gagné sur la mer en 1714, sur les plans de Siméon de Garengeau (nommé par Vauban ingénieur en chef et directeur des fortifications de Saint-Malo en 1691). La réhabilitation complète du site, transformera ce patrimoine historique en lieu de vie unique.
L'appartement présenté est composé d'une entrée, d'un séjour cuisine , de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de wc. Une cave complète le tout. Il est clair grâce à de nombreuses ouvertures et donne sur le jardin intérieur de la résidence. Calme assuré. Possibilité d'acheter un stationnement dans la résidence.
Eligible fiscalité Denormandie (déficit foncier possible)
N'hésitez pas à me contacter pour que je vous présente l'ensemble des lots disponibles. Du T3 au T4


  • 3 pièce(s)
  • 77 m²
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Secteur
    Intra-Muros
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.4 m2
  • Surface séjour
    22.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2ème   Séjour-Cuisine   39.37          
 2ème   Chambre 1   11.25          
 2ème   Chambre 2   12,72          
 2ème   Entrée   7.07          
 2ème   Salle d'eau   4.40          
 2ème   W.C.   1,33          
 2ème   Cellier   1.26          

Le quartierIntra-Muros

Habitants

Densité de population
2 724 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
49 ans
Nombre d'habitants
1 603 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 490 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
39 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
33 %
Résultats des lycées
98 %
Ecoles et crèches
13,1 étab/km²
Restaurants et cafés
0,7 tous les 100m
Commerces
4,5 tous les 100m
Médecins
530 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante