35400 SAINT MALO SAINT-MALO Saint-Servan Centre. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER. Superbe appartement de 72.81 m2 entièrement rénové avec parking privatif

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418 000 € **

SAINT-MALO Saint-Servan. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER. Idéalement situé dans le centre de Saint-Servan à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage des Bas-Sablons, superbe appartement duplex de 72,81m2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2014.
Il comprend au niveau bas : une entrée, un dégagement avec placard et lave-mains, un espace de vie d'environ 39 m2 avec cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière atelier, wc indépendants; au niveau haut: un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Parking privatif. Prestations de qualité.
Contact: Magali RENAULT 07 70 91 16 42

** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
73 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734€ et 994€. Pour la date de référence 20/04/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
418000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
744 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1020 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Extérieur

Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Surfaces

Surface
72.81 m2
Surface séjour
39.65 m2

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
20/04/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
734 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
994 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Niveau 1	Salon Séjour Cuisine	39,65
Niveau 1	W.C.	1,15
Niveau 1	Dégagement placards	2,52			Avec lave-mains
Niveau 2	Palier	3,10
Niveau 2	Chambre 1	11,91			Placard
Niveau 2	Chambre 2	10,04
Niveau 2	SDE + WC	4,44

Le quartierCité - Sablons - Saint-Servan

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 928 hab/km²

Enfants et adolescents

14 %

Age moyen

51 ans

Nombre d'habitants

5 208 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 690 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

49 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

94 %

Ecoles et crèches

6 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

360 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

MER Immobilier

15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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