35400 SAINT MALO Saint-Malo - Quartier Bellevue - Appartement type 3 d'environ 65 m2 avec balcon, garage et parking

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Saint-Malo - Quartier Bellevue - Appartement type 3 d'environ 65 m2 avec balcon, garage et parking 9/9

261 250 € **

Saint-Malo . Quartier Bellevue . A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), agréable appartement traversant de 65,64 m2 situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 2016 avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition est /ouest, il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant accès au balcon (d'environ 8,30 m2), d'un espace nuit séparé comprenant un dégagement, 2 chambres avec placards offrant une vue dégagée, une salle de bains et wc indépendants (avec branchements pour lave-linge). Parking et garage fermé en sous-sol accessibles par l'ascenseur. Local vélos commun. Logement normes PMR. Chauffage individuel gaz (classification énergétique B). Ce bien est actuellement loué (bail en cours jusqu'en janvier 2026) : loyer mensuel de 793 euros charges comprises. Idéal Investisseurs

** 261 250 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
66 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 334€ et 452€. Pour la date de référence 23/11/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
261250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1034 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
107
Dont lots d'habitation
33
Charges annuelles (ALUR)
1139 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.64 m2
Surface loi Carrez
65.64 m2
Surface séjour
30.6 m2
Surface terrasse
8.36 m2

Extérieur

Année construction
2016
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
23/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
334 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
452 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,47
	Salon Séjour Cuisine	30,60
	Chambre 1	12,27
	Chambre 2	9,50
	Salle de bains	5,46
	W.C.	1,86
	Dégagement	2,48

Le quartierL'Hôpital

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

4 649 hab/km²

Enfants et adolescents

18 %

Age moyen

47 ans

Nombre d'habitants

3 141 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 150 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

47 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

24 %

Résultats des lycées

94 %

Ecoles et crèches

4,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,4 tous les 100m

Commerces

2,8 tous les 100m

Médecins

370 hab/médecin

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MER Immobilier

15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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