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35400 SAINT MALO Saint-Malo - Quartier Bellevue - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Appartement type 3 d'environ 65 m2 avec balcon, garage et parking

Saint-Malo - Quartier Bellevue - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Appartement type 3 d'environ 65 m2 avec balcon, garage et parking 1/9
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276 900 € **
Saint-Malo . Quartier Bellevue . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), agréable appartement traversant de 65,64 m2 situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 2016 avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition est /ouest, il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant accès au balcon (d'environ 8,30 m2), d'un espace nuit séparé comprenant un dégagement, 2 chambres avec placards offrant une vue dégagée, une salle de bains et wc indépendants (avec branchements pour lave-linge). Parking et garage fermé en sous-sol accessibles par l'ascenseur. Local vélos commun. Logement normes PMR. Chauffage individuel gaz (classification énergétique B). Ce bien est actuellement loué (bail en cours jusqu'en janvier 2026) : loyer mensuel de 768 euros charges comprises.
** 276 900 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 66 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 334€ et 452€. Pour la date de référence 23/11/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    276900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1034 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    107
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    1139 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.64 m2
  • Surface loi Carrez
    65.64 m2
  • Surface séjour
    30.6 m2
  • Surface terrasse
    8.36 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    23/11/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    334 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    452 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,47          
    Salon Séjour Cuisine   30,60          
    Chambre 1   12,27          
    Chambre 2   9,50          
    Salle de bains   5,46          
    W.C.   1,86          
    Dégagement   2,48          

Le quartierL'Hôpital

Habitants

Densité de population
4 649 hab/km²
Enfants et adolescents
18 %
Age moyen
47 ans
Nombre d'habitants
3 141 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 150 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
47 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
24 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
4,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,4 tous les 100m
Commerces
2,8 tous les 100m
Médecins
370 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 107 lots.Les charges annuelles sont de 1139€.
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante