35430 CHATEAUNEUF D ILLE ET VILAINE CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE . MER IMMOBILIER vous présente un T2 de 42,3 m2 en centre Bourg.

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€136 000 **

CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE . MER IMMOBILIER vous présente un T2 très lumineux de 42,3 m2 en centre Bourg. Récemment rénové dans un immeuble en pierre, cet appartement au premier étage se compose d'une grande pièce de vie de 30m2 avec un coin cuisine, une chambre donnant sur la cour, une salle d'eau avec wc. En extérieur, une place de stationnement et une cour commune permettant de stationner un ou plusieurs deux roues. Proximité des commerces et ligne de bus, accès rapide aux grands axes de circulation, entrée de Saint-Malo à 10 minutes en voiture, 15 minutes pour Intra-Muros, 10 minutes pour Dol de Bretagne. Appartement actuellement loué, idéal investisseur.

** €136 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
42 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€. Pour la date de référence 13/03/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35430
Ville
CHATEAUNEUF D ILLE ET VILAINE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
136000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
20 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.3 m2
Surface loi Carrez
42.3 m2
Surface séjour
29.9 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Terrain

Nombre de lots
8

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
13/03/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1er	Salon Séjour Cuisine	29,90
1er	SDE + WC	4,90
1er	Chambre	9,01
1er	SDE + WC	3,30

Le quartier

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