Mer immobilier

35400 SAINT MALO SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros

SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 1/11
SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 2/11
SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 3/11
SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 4/11
SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 5/11
SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 6/11
SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 7/11
SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 8/11
SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 9/11
SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 10/11
SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 11/11
€812 900.00 **
SAINT-MALO LE SILLON : Coup de coeur MER Immobilier !
Découvrez cet appartement T7 de 213 m2 au premier étage d'une copropriété de caractère offrant une vue exceptionnelle. Vous serez séduits par ses nombreux atouts et son emplacement de choix.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon/séjour de 47 m2 avec balcons offrant une double exposition sud/ouest, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable sur les bassins et Intra-Muros, d'une cuisine avec vue latérale sur la mer, de cinq chambres idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi que de deux salles de bains pour votre confort. De multiples placards sont également à votre disposition pour optimiser le rangement. Des travaux sont à prévoir vous donnant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal. Situé à proximité immédiate de la plage du Sillon et d'Intra-Muros, vous pourrez profiter pleinement des joies de la vie balnéaire et flâner dans les rues animées de la cité corsaire. De plus, une cave vous offrant un espace de stockage et un parking partagé avec l'ensemble des copropriétaires complètent ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement.
** €812 900.00 honoraires inclus | €790 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 213 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1261€ et 1705€. Pour la date de référence 02/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    812900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    213.38 m2
  • Surface loi Carrez
    213.38 m2
  • Surface séjour
    46.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14.45 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1261 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/03/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1705 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   10,48          
    Dégagement   5,96          
    W.C.   2,08          
    Cuisine   13,21          
    Séjour   20,91          
    Salon   25,99          
    Chambre 1   9,43          
    Chambre 2   19,92          
    Chambre 3   14,57          
    Chambre 4   19,45          
    Chambre 5   23,15          
    SDB + WC   7,28          
    Salle de bains   6,43          
    Dégagement   30,50          
    Dégagement placards   4,02          
    Cave            14,45 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Mer immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Mer immobilier emmanuel.renault@merimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • SAINT-MALO Nouveau à vendre du T1 au T5 incluant terrasse et stationnement. Eligible Loi Pinel
    SAINT-MALO Nouveau à vendre du T1 au T5 incluant terrasse et stationnement. Eligible Loi Pinel. A quelques pas du bassin Bouvet et de la gare, cette résidence s'immisce entre le boulevard et la coulée verte qui borde les terrains de sports. Le coeur du projet aménagé en jardin, apportant calme et fraîcheur, se déverse en gradins successifs sur la coulée verte et permet des vues vers le paysage lointain. Nombreux appartements allant du T1 de 31 m2 au T5 de 104m2, incluant terrasse et parking sont disponibles. Pour toute demande de renseignement merci de contacter: MER IMMOBILIER Emmanuel RENAULT Frais de notaire réduits Prix promoteur, frais de notaire réduits
    Ref. : PV3C302
    €355 000.00
  • SAINT-MALO ROCHEBONNE . MER IMMOBILIER vous propose en rez-de-jardin Appartement T3 de 71.69 m2 avec terrasse, jardin et stationnement
    SAINT-MALO ROCHEBONNE . MER IMMOBILIER vous propose en rez-de-jardin un appartement T3 de 71.69 m2 avec terrasse, jardin et stationnement. Idéalement placé à quelques pas de la plage du Sillon et des commerces de Paramé ou Courtoisville, cet appartement s'inscrit dans une résidence intimiste, tout en élégance, douceur et harmonie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine de 31 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de wc indépendants. Une terrasse, un jardin privatif de 97 m2 et un stationnement complètent le tout. Disponibilité prévue T3 2024. Prix fixe Dossier complet sur demande auprès de MER IMMOBILIER
    Ref. : DUA002
    €589 900.00
  • SAINT-MALO MER IMMOBILIER vous propose appartement T2 de 47,49 m2 avec balcon dans un programme neuf à la sortie de Paramé,
    MER IMMOBILIER vous propose de découvrir un nouveau lieu de vie inscrit dans son paysage à proximité immédiate du centre de Paramé à Saint-Malo. Ce nouveau programme représente l'harmonie, le plaisir d'être ensemble et de partager des moments de convivialité. C'est également vivre en synergie avec la nature. Inspiré du style de vie Hygge, cet art de vivre danois prône le vivre ensemble, la déconnexion de sa journée de travail pour mieux se reconnecter avec soi-même et avec l'autre. Entre ville et campagne, dans un cadre de vie vert et de qualité, je vous propose des appartements de 2 à 4 pièces tous avec extérieur et stationnement. Le coeur d'îlot végétalisé et piéton offrira des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins, autour de la terrasse de la salle commune, la prairie ludique ou encore l'atelier bricolage. Située à 6 minutes de la plage de Rochebonne, la cité des Corsaires bénéficie de nombreux atouts et un cadre de vie exceptionnel au bord de la mer Prix promoteur fixe Possibilité investissement Pinel Renseignements sur le programme et les lots disponibles auprès de l'agence MER IMMOBILIER Emmanuel RENAULT
    Ref. : OSB203
    €281 000.00
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante