35400 SAINT MALO SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros

$SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue lat\u00e9rale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 1\/11$

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€793 000 **

SAINT-MALO LE SILLON : Coup de coeur MER Immobilier !
Découvrez cet appartement T7 de 213 m2 au premier étage d'une copropriété de caractère offrant une vue exceptionnelle. Vous serez séduits par ses nombreux atouts et son emplacement de choix.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon/séjour de 47 m2 avec balcons offrant une double exposition sud/ouest, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable sur les bassins et Intra-Muros, d'une cuisine avec vue latérale sur la mer, de cinq chambres idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi que de deux salles de bains pour votre confort. De multiples placards sont également à votre disposition pour optimiser le rangement. Des travaux sont à prévoir vous donnant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal. Situé à proximité immédiate de la plage du Sillon et d'Intra-Muros, vous pourrez profiter pleinement des joies de la vie balnéaire et flâner dans les rues animées de la cité corsaire. De plus, une cave vous offrant un espace de stockage et un parking partagé avec l'ensemble des copropriétaires complètent ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement.

** €793 000 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur

7 pièce(s)
213 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1261€ et 1705€. Pour la date de référence 02/03/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
793000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
213.38 m2
Surface loi Carrez
213.38 m2
Surface séjour
46.9 m2
Surface Dépendance(s)
14.45 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1261 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/03/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1705 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	10,48
	Dégagement	5,96
	W.C.	2,08
	Cuisine	13,21
	Séjour	20,91
	Salon	25,99
	Chambre 1	9,43
	Chambre 2	19,92
	Chambre 3	14,57
	Chambre 4	19,45
	Chambre 5	23,15
	SDB + WC	7,28
	Salle de bains	6,43
	Dégagement	30,50
	Dégagement placards	4,02
	Cave				14,45

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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Emmanuel RENAULT

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MER Immobilier

15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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