35400 SAINT MALO SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros

SAINT-MALO LE SILLON . Coup de coeur MER Immobilier. Appartement T7 de 213 m2 offrant une vue latérale sur la mer et pleine vue sur les bassins et Intra-Muros 1/11

884 000 € **

SAINT-MALO LE SILLON : Coup de coeur MER Immobilier !
Découvrez cet appartement T7 de 213 m2 au premier étage d'une copropriété de caractère offrant une vue exceptionnelle. Vous serez séduits par ses nombreux atouts et son emplacement de choix.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon/séjour de 47 m2 avec balcons offrant une double exposition sud/ouest, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable sur les bassins et Intra-Muros, d'une cuisine avec vue latérale sur la mer, de cinq chambres idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi que de deux salles de bains pour votre confort. De multiples placards sont également à votre disposition pour optimiser le rangement. Des travaux sont à prévoir vous donnant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal. Situé à proximité immédiate de la plage du Sillon et d'Intra-Muros, vous pourrez profiter pleinement des joies de la vie balnéaire et flâner dans les rues animées de la cité corsaire. De plus, une cave vous offrant un espace de stockage et un parking partagé avec l'ensemble des copropriétaires complètent ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement.

** 884 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
213 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1261€ et 1705€. Pour la date de référence 02/03/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
884000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
213.38 m2
Surface loi Carrez
213.38 m2
Surface séjour
46.9 m2
Surface Dépendance(s)
14.45 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1261 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
02/03/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1705 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	10,48
	Dégagement	5,96
	W.C.	2,08
	Cuisine	13,21
	Séjour	20,91
	Salon	25,99
	Chambre 1	9,43
	Chambre 2	19,92
	Chambre 3	14,57
	Chambre 4	19,45
	Chambre 5	23,15
	SDB + WC	7,28
	Salle de bains	6,43
	Dégagement	30,50
	Dégagement placards	4,02
	Cave				14,45

Le quartierGrande Plage - Sillon

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 387 hab/km²

Enfants et adolescents

16 %

Age moyen

51 ans

Nombre d'habitants

2 118 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 810 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

51 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

19 %

Résultats des lycées

94 %

Ecoles et crèches

1 étab/km²

Restaurants et cafés

0,4 tous les 100m

Commerces

2,6 tous les 100m

Médecins

1180 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier

15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Mer immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Mer immobilier emmanuel.renault@merimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Vendu

SAINT-MALO SILLON - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER -T3 de 60 m2 à 100 m de la plage du Sillon

SAINT-MALO SILLON - EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Superbe emplacement pour cet appartement de bord de mer. Idéal en résidence secondaire. Il se compose d'une entrée , en demi-étage d'un bureau , au premier étage d'une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des wc. Appartement très lumineux. Situé à seulement 100 m de la plage du sillon, 500 m du marché de Rocabey ou 950 m d'Intra-Muros vous pourrez tout faire à pieds. Un cellier et parking privé partagé avec l'ensemble des copropriétaires complètent le bien.

Ref. : 2021083

299 900 € dont 4.49% TTC d'honoraires

Découvrir
SAINT-MALO QUARTIER GARE . Appartement T3 de 64 M2 au 3 ème étage avec ascenseur, balcon et parking

SAINT-MALO QUARTIER GARE . Appartement T3 de 64 M2 au 3 ème étage avec ascenseur, balcon et parking. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, appartement dans une copropriété très bien entretenue située dans une rue calme. Très lumineux grâce à une exposition Est-Ouest, il se compose de pièces de vie avec une entrée et placard, une cuisine, un séjour avec accès au balcon et d'un espace nuit avec un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et un débarras. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un stationnement privatif complète le bien. Résidence sécurisée.

Ref. : 2021094

297 500 € dont 4.39% TTC d'honoraires

Découvrir
SAINT-MALO MER IMMOBILIER vous propose appartement T2 de 47,49 m2 avec balcon dans un programme neuf à la sortie de Paramé,

MER IMMOBILIER vous propose de découvrir un nouveau lieu de vie inscrit dans son paysage à proximité immédiate du centre de Paramé à Saint-Malo. Ce nouveau programme représente l'harmonie, le plaisir d'être ensemble et de partager des moments de convivialité. C'est également vivre en synergie avec la nature. Inspiré du style de vie Hygge, cet art de vivre danois prône le vivre ensemble, la déconnexion de sa journée de travail pour mieux se reconnecter avec soi-même et avec l'autre. Entre ville et campagne, dans un cadre de vie vert et de qualité, je vous propose des appartements de 2 à 4 pièces tous avec extérieur et stationnement. Le coeur d'îlot végétalisé et piéton offrira des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins, autour de la terrasse de la salle commune, la prairie ludique ou encore l'atelier bricolage. Située à 6 minutes de la plage de Rochebonne, la cité des Corsaires bénéficie de nombreux atouts et un cadre de vie exceptionnel au bord de la mer Prix promoteur fixe Possibilité investissement Pinel Renseignements sur le programme et les lots disponibles auprès de l'agence MER IMMOBILIER Emmanuel RENAULT

Ref. : OSB203

281 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×