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35400 SAINT MALO SAINT-MALO QUARTIER GARE . Appartement T3 de 64 M2 au 3 ème étage avec ascenseur, balcon et parking

SAINT-MALO  QUARTIER GARE . Appartement T3 de 64 M2  au 3 ème étage avec ascenseur, balcon et parking 1/10
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297 500 € **
SAINT-MALO QUARTIER GARE . Appartement T3 de 64 M2 au 3 ème étage avec ascenseur, balcon et parking. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, appartement dans une copropriété très bien entretenue située dans une rue calme. Très lumineux grâce à une exposition Est-Ouest, il se compose de pièces de vie avec une entrée et placard, une cuisine, un séjour avec accès au balcon et d'un espace nuit avec un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et un débarras. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un stationnement privatif complète le bien. Résidence sécurisée.
** 297 500 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 64 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. Pour la date de référence 15/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    297500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    330
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.19 m2
  • Surface séjour
    17.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1994

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/03/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,36          
    Dégagement   4,22          
    Débarras   1,92          
    Séjour   17,50          
    Cuisine   7,94          
    Chambre 1   9          
    Chambre 2   11          
    Salle d'eau   4,94          
    W.C.   2,31          

Le quartierLa Gare - Médiathèque

Habitants

Densité de population
1 778 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
46 ans
Nombre d'habitants
3 375 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 110 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
23 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
31 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
10,8 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,6 tous les 100m
Médecins
310 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 330 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante