Mer immobilier

35800 DINARD DINARD- RARE - Appartement de standing d'environ 112 m2 avec vue sur mer comprenant 3 chambres, balcon, garage, parking, caves et ascenseur intérieur

DINARD- RARE - Appartement de standing d'environ 112 m2 avec vue sur mer comprenant  3 chambres, balcon, garage, parking, caves et ascenseur intérieur 1/7
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1 383 200 € **
DINARD - RARE - A proximité immédiate de la plage de l'Ecluse et des commerces, appartement d'exception en duplex d'environ 112 m2 situé aux troisième et quatrième (et dernier) étages d'une copropriété très bien entretenue. Les 2 niveaux communiquent par un ascenseur intérieur privatif.
L'appartement offre une superbe vue sur la plage de l'Ecluse et Saint-Malo intramuros. Il est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa triple exposition.
Entièrement rénové par un architecte, il comprend au premier niveau : entrée avec placards, salon/ séjour ouvert sur un balcon d'environ 14 m2 offrant un beau point de vue sur la mer , cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards et accès extérieur, une salle de bains et wc indépendants; au deuxième niveau : dégagement avec placards, 2 chambres, une salle de bains (7,70m2) et wc indépendants. Prestations de qualité et finitions soignées. Un garage (18 m2), deux caves, un atelier (15,20 m2) et une place de parking privative viennent compléter le tout.
** 1 383 200 € honoraires inclus | 1 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 112 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1402€ et 1898€. Pour la date de référence 03/08/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1383200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    2080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface loi Carrez
    112 m2
  • Surface séjour
    27.52 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    3
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1402 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/08/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1898 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Niveau 1   Entrée   6,70         Placard 
 Niveau 1   Cuisine   12,64          
 Niveau 1   Salon Séjour   27,52      VUE MER    
 Niveau 1   Chambre 1   11,52      VUE MER    
 Niveau 1   Salle de bains   4,04          
 Niveau 1   W.C.   1,10          
 Niveau 1      1,58         Ascenseur privatif 
 Niveau 2      1,58         Ascenseur privatif 
 Niveau 2   Dégagement   12,90         Placards 
 Niveau 2   Chambre 2   10,10          
 Niveau 2   Chambre 3   17          
 Niveau 2   Salle de bains   7,70          
 Niveau 2   W.C.   1         Lave-mains 

Le quartierCentre-ville - Plage de l'Ecluse - Pointe du Moulinet

Habitants

Densité de population
2 059 hab/km²
Enfants et adolescents
12 %
Age moyen
58 ans
Nombre d'habitants
1 801 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 890 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
54 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
32 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
26 %
Résultats des lycées
100 %
Ecoles et crèches
0,5 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
1,6 tous les 100m
Médecins
280 hab/médecin

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MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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    499 510 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 2080€.
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante