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35510 CESSON SEVIGNE CESSON SEVIGNE EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER Appartement T4 de 79,80 m2 avec terrasse, loggia et stationnement

CESSON SEVIGNE EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER Appartement T4 de 79,80 m2 avec terrasse, loggia et stationnement 1/13
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365 750 € **
CESSON-SEVIGNE EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER Appartement T4 de 79,80 m2 avec terrasse, loggia et stationnement. Tout juste livré et jamais habité, cet appartement est une opportunité car éligible au dispositif Pinel pour un investisseur ou appartement prêt à vivre pour qui ne souhaite pas attendre. Situé au coeur de l'écocité ViaSilva à Cesson-Sévigné, à proximité de la future ligne B du Métro, cet appartement est composé d'un séjour cuisine de 31,8 m2 ouvrant sur une loggia de 13 m2 exposée ouest, avec verrière amovible, permettant de profiter de la terrasse par tous les temps, de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle de bains et de wc indépendants. La cuisine est équipée et aménagée. Un cellier de 5,33 m2 sur le palier et un stationnement en sous-sol complètent le bien. Vue dégagée, accès rocade rapide, 5 mins du centre de Cesson-Sévigné.
** 365 750 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 80 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 467€ et 632€. Pour la date de référence 08/03/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35510
  • Ville
    CESSON SEVIGNE
  • Secteur
    Via Silva
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    365750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    153
  • Dont lots d'habitation
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    1057.2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    79.8 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    12.9 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/03/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    467 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    632 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2ème   Entrée   6,60         Placard 
 2ème   Salon Séjour Cuisine   31,80   O       
 2ème   Chambre 1   12,40          
 2ème   Chambre 2   11,60         Placard 
 2ème   Chambre 3   10         Placard 
 2ème   Salle de bains   5,60          
 2ème   W.C.   1,80          
 2ème   Cellier            5,33m2 sur le palier 

Le quartierBourgchevreuil - Dézerseul - Pommeraie

Habitants

Densité de population
344 hab/km²
Enfants et adolescents
22 %
Age moyen
45 ans
Nombre d'habitants
5 351 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 680 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
68 %
Taux d'habitation
25 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
7 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
3,8 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,9 tous les 100m
Médecins
1340 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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    Ref. : Intra-EtA304
    619 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 153 lots.Les charges annuelles sont de 1057.2€.
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante