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35400 SAINT MALO SAINT-MALO: A 20 minutes de Saint-Malo Vue sur Rance imprenable pour cette maison contemporaine d'environ 260 m2

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936 000 € **
SAINT-MALO: A 20 minutes de Saint-Malo Vue sur Rance imprenable pour cette maison contemporaine d'environ 260 m2. Construite en 2017, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger d'environ 60 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et de wc indépendants. Accès direct depuis la pièce de vie aux terrasses sud et nord-ouest. Au 1er étage: bénéficiant d'une entrée indépendante, deux appartements (34 et 38 m2) composés chacun d'une chambre, d'un salon, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau et un studio d'environ 25 m2. Un espace jacuzzi/sauna vient compléter le tout. Un vaste sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures. Prestations de qualité, chauffage au sol et aspiration centralisée au rez-de-chaussée. Selon votre projet, la distribution de la maison peut permettre de générer des revenus locatifs intéressants.
** 936 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 260 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 700 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Secteur
    Cale de mordreuc
  • Vue
    RANCE
  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    936000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   59,25      RANCE    
 RDC   Cuisine   8,68      RANCE    
 RDC   Chambre 1   16,43      RANCE    
 RDC   Chambre 2   13,56          
 RDC   Dressing   3,05          
 RDC   Bureau   9,75      RANCE    
 RDC   Salle de bains   9,62          
 RDC   W.C.   1,45          
 RDC   Dégagement   7,14          
 RDC   Entrée   6,40          
 1er   Appartement 1   33,91      RANCE   Chb,salon,cuisine,sdbe wc 
 1er   Appartement 2   38,88      RANCE   Chb,salon,cuisine,sde wc 
 1er   Studio   24,93         Chb, cuisine, sde wc 
 1er   Couloir   5          
 1er   Salle de sport   22,70         Sauna et jacuzzi 
 SS   Sous sol   142         Garage et ss 

Le quartierSaint-Malo

Habitants

Densité de population
1 198 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
48 ans
Nombre d'habitants
45 719 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 460 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
50 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
21 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
3,4 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,6 tous les 100m
Médecins
570 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante