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35720 PLESDER Plesder - Fort potentiel pour cet ensemble immobilier en pierre sur une parcelle d'environ 3200 m2

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292 600 € **
Plesder - A 5 minutes de l'axe Rennes / Saint-Malo, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 82 m2 et une longère en pierre aménageable de plus de 300 m2 au sol sur une parcelle d'environ 3200 m2.
La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau, wc indépendants; au 1er étage : palier / mezzanine, 2 chambres.
La longère en pierre offre de nombreuses possibilités (gîtes, division...) . La hauteur sous plafond vous permettra d'aménager aisément un second niveau.
Menuiseries neuves. Arrivées d'eau et électricité en attente. Charpente et toiture en excellent état général.
Fosse septique toutes eaux adaptée au projet d'aménagement de la longère.
** 292 600 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 82 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 3204 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35720
  • Ville
    PLESDER
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    292600 EUR
  • Taxe Foncière
    180 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface estimée
    382 m2 environ
  • Surface au sol
    382 m2
  • Surface aménageable
    300 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    3204 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartierPlesder

Habitants

Densité de population
70 hab/km²
Enfants et adolescents
28 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
783 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 530 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
77 %
Taux d'habitation
28 %
Taxe foncière
18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
6 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,6 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
Quasiment aucun
Médecins
Aucun médecin

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MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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