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35350 SAINT COULOMB SAINT-COULOMB - Maison d'architecte d'environ 180 m2 à proximité des plages avec piscine couverte, hammam et jardin à l'abri des regards

SAINT-COULOMB - Maison d'architecte d'environ 180 m2 à proximité des plages avec piscine couverte, hammam et jardin à l'abri des regards 1/18
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779 250 € **
SAINT-COULOMB - Maison d'architecte d'environ 180 m2 à proximité des plages avec piscine couverte, hammam et jardin à l'abri des regards.
Située à proximité immédiate des plages et des chemins de randonnée, à 4 minutes des commerces et à 10 minutes de Saint-Malo, cette maison est idéale pour une vie au calme. Construite en 2009, l'accent a été mis sur les espaces de vie et les matériaux afin d'y apporter confort et esthétisme. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur un espace de vie d'environ 60 m2 regroupant la cuisine équipée et aménagée, le salon et le séjour avec poêle à bois - le tout ouvrant avec de larges baies sur la terrasse et le jardin exposé sud - , une chambre avec salle d'eau et wc privatif, une piscine intérieure sécurisée, un agréable jardin d'hiver avec mur végétal pour continuer à profiter des bienfaits du hammam (avec wc et douche) ; Au 1er étage: un espace bureau / salon TV d'environ 28 m2, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Parquets massifs en bois naturel, portes intérieures en bois massif et enduits intérieurs à la chaux naturelle sont quelques exemples des matériaux utilisés. Une arrière-cuisine, une cave à vin creusée en sous-sol d'environ 16 m2, un atelier de 20 m2 isolé (avec eau et électricité ) et un jardin clos à l'abri des regards complètent le bien. Réserve d'eau de pluie de 5000 litres utilisable pour le jardin, lave-linge ou wc.
** 779 250 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 180 m²
  • 3 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 700 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35350
  • Ville
    SAINT COULOMB

Aspects financiers

  • Prix
    779250 EUR
  • Taxe Foncière
    1280 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface au sol
    180 m2
  • Surface séjour
    58.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,40          
 RDC   Salon Séjour Cuisine   58,60          
 RDC   Arrière cuisine   5,50          
 RDC   Chambre 1   12,80          
 RDC   SDE + WC   7,30          
 RDC   Dégagement   2,40          
 RDC   Dégagement   3,40          
 RDC   Hammam   2,80          
 RDC   Vestiaire   3,90         Avec wc 
 RDC   Débarras   0,70          
 RDC   Cave à vin            16m2 
 RDC   Jardin d'hiver   7,70          
 RDC   Piscine            9m de long par 4 m de large 
 1er   Espace bureau salon TV   9,80          
 1er   Chambre 3   9,80          
 1er   Chambre 3   9,92          
 1er   Chambre 4   15,70          
    Palier   3,50          

Le quartierSaint-Coulomb

Habitants

Densité de population
145 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
45 ans
Nombre d'habitants
2 654 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 320 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
82 %
Taux d'habitation
22 %
Taxe foncière
13 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
6 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,7 tous les 100m
Médecins
1330 hab/médecin

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MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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    Ref. : 2020022
    298 000 € dont 4.2% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante