Mer immobilier

35430 SAINT JOUAN DES GUERETS Maison Saint-Jouan-des-Guérets. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin Sud sans vis-à-vis et garage

Maison Saint-Jouan-des-Guérets. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin Sud sans vis-à-vis et garage 1/10
Maison Saint-Jouan-des-Guérets. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin Sud sans vis-à-vis et garage 2/10
Maison Saint-Jouan-des-Guérets. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin Sud sans vis-à-vis et garage 3/10
Maison Saint-Jouan-des-Guérets. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin Sud sans vis-à-vis et garage 4/10
Maison Saint-Jouan-des-Guérets. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin Sud sans vis-à-vis et garage 5/10
Maison Saint-Jouan-des-Guérets. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin Sud sans vis-à-vis et garage 6/10
Maison Saint-Jouan-des-Guérets. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin Sud sans vis-à-vis et garage 7/10
Maison Saint-Jouan-des-Guérets. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin Sud sans vis-à-vis et garage 8/10
Maison Saint-Jouan-des-Guérets. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin Sud sans vis-à-vis et garage 9/10
Maison Saint-Jouan-des-Guérets. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin Sud sans vis-à-vis et garage 10/10
454 575 € **
Saint-Jouan-des-Guérets. Située dans un quartier calme à 10 minutes à pied de toutes les commodités et des bords de Rance (plage du Vallion), maison d'environ 110 m2 (127 m2 au sol) comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 42 m2 (salon/ séjour et cuisine aménagée /équipée) ouvrant sur une belle terrasse de 48 m2 exposée Sud, une chambre avec placard et salle d'eau privative, wc suspendus indépendants; Au premier étage : une pièce palière, 3 chambres dont une de 16 m2 (19 m2 au sol), salle de bains et wc indépendants. Combles perdus avec isolation sous toiture. Garage de 21 m2 avec porte motorisée. Appentis (13 m2) attenant à la maison. Agréable jardin clos exposé Sud sans vis-à-vis. La maison est chauffée par un poêle à pellets hydro permettant d'allier économie d'énergie et écologie. Derniers travaux réalisés : installation de volets en aluminium (2018), pose clôture et portillon (2020) , rénovation salle d'eau et wc rez-de-chaussée (2021) . Arrêt de bus à 200 m (Ligne 5 : Cancale / Saint-Malo / Saint-Jouan). Saint-Malo à 5 minutes en voiture
** 454 575 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 515 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35430
  • Ville
    SAINT JOUAN DES GUERETS

Aspects financiers

  • Prix
    454575 EUR
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface au sol
    127 m2
  • Surface séjour
    42.65 m2
  • Surface terrain
    515 m2
  • Surface terrasse
    48 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   42,65      Jardin   Cuisine aménagée et équipée. Accès terrasse Sud 
 RDC   Chambre 1   10,10          
 RDC   Salle d'eau   3,03          
 RDC   W.C.   1,40          
 Etage 1   Pièce palière   12          
 Etage 1   Chambre 2   9          
 Etage 1   Chambre 3   9          
 Etage 1   Chambre 4   16          
 Etage 1   Salle de bains   5,80          
 Etage 1   W.C.   1,20          

Le quartierSaint-Jouan-des-Guérets

Habitants

Densité de population
278 hab/km²
Enfants et adolescents
20 %
Age moyen
45 ans
Nombre d'habitants
2 585 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 000 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
72 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
19 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
8 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
2,6 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,8 tous les 100m
Médecins
860 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Mer immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Mer immobilier emmanuel.renault@merimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Saint-Jouan-des-Guérets. Maison d'habitation à rénover d'environ 280 m2 avec dépendances
    Saint-Jouan-des-Guérets. Maison d'habitation à rénover d'environ 280 m2 avec dépendances Située dans un cadre très verdoyant, entre Saint-Jouan-des-Guérets et Saint-Malo , cette maison d'habitation d'environ 280 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée (15 m2) , d'un salon / séjour (70 m2) avec cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 20 m2, de 2 chambres (14 et 20 m2), salle de bains et wc indépendants: Au 1 er étage : palier mezzanine, 5 chambre (de 12 à 17 m2), salle de bains. La maison est dotée d'un sous-sol total (180 m2) et d'un garage enterré d'environ 80 m2. Une maison indépendante d'environ 70 m2 au sol, un hangar d'environ 220 m2 et un atelier viennent compléter le tout. Fort potentiel pour investisseurs !
    Ref. : 2021023
    553 850 € dont 4.5% TTC d'honoraires
  • Compromis
    Saint-Malo Château-Malo . EXCLUSIVITE - Adorable maison de type 4 en brique avec garage et jardinet
    Saint-Malo Château-Malo . EXCLUSIVITE - Idéalement située dans un quartier calme de Château-Malo, cette jolie maison en brique comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre et wc indépendants; au premier étage : une cuisine ouverte sur le salon / séjour (environ 27,70 m2) , 2 chambres, une salle de bains avec WC. Un garage / atelier d'environ 50 m2 vient compléter le tout. Agréable petit jardin exposé Sud-Ouest. Double vitrage PVC - Toiture en ardoises naturelles en excellent état. Bail habitation en cours pour l'appartement / maison de 66 m2 : Loyer 825 € charges comprises (fin du bail en février 2022) Bail professionnel en cours pour l'atelier : Loyer de 349 euros TTC charges comprises (local libéré en novembre 2021)
    Ref. : 2021022
    240 350 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante