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35400 SAINT MALO SAINT-MALO ROCHEBONNE. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Coup de coeur assuré pour cette superbe villa balnéaire d'environ 160 m2 très lumineuse avec grand jardin à quelques pas de la plage et de toutes les commodités.

SAINT-MALO ROCHEBONNE. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER -   Coup de coeur assuré pour cette superbe villa balnéaire d'environ 160 m2 très lumineuse avec grand jardin à quelques pas de la plage et de toutes les commodités. 1/14
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1 248 000 € **
SAINT-MALO ROCHEBONNE. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER -
Coup de coeur assuré pour cette superbe villa balnéaire d'environ 160 m2 très lumineuse avec grand jardin à quelques pas de la plage de Rochebonne et de toutes les commodités.
Au coeur d'un beau jardin clos et arboré, cette villa balnéaire vous séduira par ses volumes intérieurs et extérieurs, sa situation, son charme et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, une agréable entrée dessert un espace de vie d'environ 75 m2 ouvrant directement sur une terrasse de plus de 40 m2 et sur un écrin de verdure, une cuisine indépendante et wc ; Au 1er étage : palier, 2 chambres traversantes donnant accès à une terrasse de 38 m2, salle de bains avec wc ; Au 2ème étage : une suite parentale composée d'un espace nuit, dressing, salle de bains douche wc. Sous-sol comprenant chaufferie et atelier. Cave à vins (7,5 m2). Stationnement couvert. Dépendance. Possibilité de créer facilement une chambre au rez-de-chaussée. Bien exceptionnel à voir sans tarder ! Prix: 1 248 000€
** 1 248 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 160 m²
  • 2 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 568 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Taxe Foncière
    1343 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    568 m2

Autres

  • Cave(s)
    7.2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rez-de-chau   Entrée   5,20          
 Rez-de-chau   Salon - Séjour   59,70          
 Rez-de-chau   Cuisine   18          
 Rez-de-chau   Bureau   16,10          
 Rez-de-chau   W.C.   1,60          
 Etage 1   Dégagement   1,80          
 Etage 1   Chambre 1   15,40          
 Etage 1   Chambre 2   14,10          
 Etage 1   SDB + WC   5,50          
 Etage 2   Suite parentale   23,80         Surface au sol : 35,70 

Le quartierRochebonne

Habitants

Densité de population
3 238 hab/km²
Enfants et adolescents
17 %
Age moyen
52 ans
Nombre d'habitants
1 602 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 030 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
57 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
20 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
3,6 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,6 tous les 100m
Médecins
1340 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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    1 508 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante