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35400 SAINT MALO SAINT-MALO ROCHEBONNE. EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER villa balnéaire d'environ 142 m2 à quelques pas de la plage et de toutes les commodités

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852 800 € **
SAINT-MALO ROCHEBONNE. EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER villa balnéaire d'environ 142 m2 à quelques pas de la plage et de toutes les commodités. Aujourd'hui exploitée en trois appartements loués générant une bonne rentabilité, elle peut aisément après travaux être transformée en maison d'habitation, rester dans sa configuration actuelle ou accueillir tout autre projet grâce à de nombreuses possibilités de distribution. Elle se compose aujourd'hui de trois appartements indépendants comprenant respectivement : un espace de vie commun avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ou salle de bains, wc, deux chambres pour l'un et trois chambres pour les deux autres. Une dépendance et un jardin complètent le tout. Prix 852 800€
** 852 800 € honoraires inclus | 820 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 142 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 8 chambre(s)
  • 306 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2170€. Pour la date de référence 30/08/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Secteur
    Rochebonne
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    852800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3480 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    306 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    30/08/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDJ   Chambre 1   12   O       
 RDJ   Chambre 2   8   S       
 RDJ   Chambre 3   8   S       
 RDJ   Entrée - Séjour - Cuisine   10   S       
 RDJ   Entrée - Séjour - Cuisine   14,80   E       
 RDJ   SDE + WC   4,50          
 RDJ   Dégagement   3          
 RDC   Chambre 4   15   S       
 RDC   Chambre 5   12,60   O       
 RDC   Chambre 6   10   E       
 RDC   Entrée - Séjour - Cuisine   16   O       
 RDC   Salle d'eau   2,80          
 RDC   W.C.   2          
 1er   Chambre 7   11   O      16 m2 au sol 
 1er   Chambre 8   9   S      17 m2 au sol 
 1er   Salle de bains   3,50         7 m2 au sol 
 1er   W.C.   0,60          
 1er   Palier   1,50          

Le quartierRochebonne

Habitants

Densité de population
3 238 hab/km²
Enfants et adolescents
17 %
Age moyen
52 ans
Nombre d'habitants
1 602 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 030 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
57 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
20 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
3,6 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,6 tous les 100m
Médecins
1340 hab/médecin

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MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante