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35400 SAINT MALO SAINT-MALO ROCHEBONNE. MER IMMOBILIER Pour investisseurs, Immeuble de rapport dans une villa balnéaire d'environ 142 m2 à quelques pas de la plage et de toutes les commodités

SAINT-MALO ROCHEBONNE. MER IMMOBILIER  Pour investisseurs, Immeuble de rapport dans une villa baln\u00e9aire d'environ 142 m2 \u00e0 quelques pas de la plage et de toutes les commodit\u00e9s 1\/8
SAINT-MALO ROCHEBONNE. MER IMMOBILIER  Pour investisseurs, Immeuble de rapport dans une villa baln\u00e9aire d'environ 142 m2 \u00e0 quelques pas de la plage et de toutes les commodit\u00e9s 2\/8
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€852 800 **
SAINT-MALO ROCHEBONNE. MER IMMOBILIER Pour investisseurs, Immeuble de rapport dans une villa balnéaire d'environ 142 m2 à quelques pas de la plage et de toutes les commodités. L'immeuble est exploitée en trois appartements autonomes organisés en colocations. Huit colocataires au total, pas de vacance locative . Il se compose de trois appartements indépendants comprenant respectivement : un espace de vie commun avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ou salle de bains, wc, deux chambres pour l'un et trois chambres pour les deux autres. Une dépendance et un jardin partagés complètent le tout. Prendre contact avec l'agence pour les informations financières. Très bonne rentabilité
** €852 800 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 142 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 8 chambre(s)
  • 306 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2170€. Pour la date de référence 30/08/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Secteur
    Rochebonne
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    852800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3480 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    306 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/08/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDJ   Chambre 1   12   O       
 RDJ   Chambre 2   8   S       
 RDJ   Chambre 3   8   S       
 RDJ   Entrée - Séjour - Cuisine   10   S       
 RDJ   Entrée - Séjour - Cuisine   14,80   E       
 RDJ   SDE + WC   4,50          
 RDJ   Dégagement   3          
 RDC   Chambre 4   15   S       
 RDC   Chambre 5   12,60   O       
 RDC   Chambre 6   10   E       
 RDC   Entrée - Séjour - Cuisine   16   O       
 RDC   Salle d'eau   2,80          
 RDC   W.C.   2          
 1er   Chambre 7   11   O      16 m2 au sol 
 1er   Chambre 8   9   S      17 m2 au sol 
 1er   Salle de bains   3,50         7 m2 au sol 
 1er   W.C.   0,60          
 1er   Palier   1,50          

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

Emmanuel RENAULT
Directeur
MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante