35400 SAINT MALO SAINT-MALO ROCHEBONNE. MER IMMOBILIER Pour investisseurs, Immeuble de rapport dans une villa balnéaire d'environ 142 m2 à quelques pas de la plage et de toutes les commodités

SAINT-MALO ROCHEBONNE. MER IMMOBILIER Pour investisseurs, Immeuble de rapport dans une villa balnéaire d'environ 142 m2 à quelques pas de la plage et de toutes les commodités 1/8

€852 800.00 **

SAINT-MALO ROCHEBONNE. MER IMMOBILIER Pour investisseurs, Immeuble de rapport dans une villa balnéaire d'environ 142 m2 à quelques pas de la plage et de toutes les commodités. L'immeuble est exploitée en trois appartements autonomes organisés en colocations. Huit colocataires au total, pas de vacance locative . Il se compose de trois appartements indépendants comprenant respectivement : un espace de vie commun avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ou salle de bains, wc, deux chambres pour l'un et trois chambres pour les deux autres. Une dépendance et un jardin partagés complètent le tout. Prendre contact avec l'agence pour les informations financières. Très bonne rentabilité

** €852 800.00 honoraires inclus | €820 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

11 pièce(s)
142 m²
1 salle(s) de bains
8 chambre(s)
306 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2170€. Pour la date de référence 30/08/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Secteur
Rochebonne
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
852800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
3480 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface Dépendance(s)
12 m2
Surface terrain
306 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
8
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
30/08/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDJ	Chambre 1	12	O
RDJ	Chambre 2	8	S
RDJ	Chambre 3	8	S
RDJ	Entrée - Séjour - Cuisine	10	S
RDJ	Entrée - Séjour - Cuisine	14,80	E
RDJ	SDE + WC	4,50
RDJ	Dégagement	3
RDC	Chambre 4	15	S
RDC	Chambre 5	12,60	O
RDC	Chambre 6	10	E
RDC	Entrée - Séjour - Cuisine	16	O
RDC	Salle d'eau	2,80
RDC	W.C.	2
1er	Chambre 7	11	O		16 m2 au sol
1er	Chambre 8	9	S		17 m2 au sol
1er	Salle de bains	3,50			7 m2 au sol
1er	W.C.	0,60
1er	Palier	1,50

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Commerce

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Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

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Supermarché

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15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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