35400 SAINT MALO SAINT-MALO - SAINT-PÈRE. MER IMMOBILIER vous propose une villa contemporaine d'environ 275 m2 avec piscine et grand jardin arboré

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1 248 000 € **

SAINT-PÈRE. MER IMMOBILIER vous propose une agréable villa contemporaine d'environ 275 m2 avec piscine à moins de 15 minutes de SAINT-MALO, à proximité d'Aquamalo et de la zone Atalante. Située au coeur d'un grand jardin clos et arboré, cette belle propriété construite en 2014 vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon / séjour de 55 m2 exposé sud-ouest donnant accès direct à une grande terrasse, une cuisine équipée et aménagée composée de deux espaces de travail distincts dotés de tout l'électroménager utile aux futurs chefs, une véranda ouverte sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, wc, une buanderie - chaufferie ; Au 1er étage : un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, un espace loisirs de 37 m2 dans lequel une ou deux nouvelles chambres pourraient être facilement aménagées, une suite parentale (entrée, dressing, chambre, salle de bains douche wc). Un garage d'environ 100 m2, une cave à vins, un carport, un abri de jardin, une piscine extérieure couverte et chauffée de 8 m x 4 m et son pool house complètent ce bien.
Visite virtuelle via la vidéo disponible sur l'annonce

** 1 248 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
275 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2285 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1830€. Pour la date de référence 14/09/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
1248000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
275 m2
Surface séjour
55.77 m2
Surface terrain
2285 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
5
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double, Garage Simple
Nombre places parking
7
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui

Terrain

Gaz
Oui
Servitude
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2021
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
48 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
14/09/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	18,78
RDC	Placard	1,20
RDC	Séjour double	55,77
RDC	Cuisine	26,80
RDC	Chambre 1	14,92
RDC	Salle d'eau	4,68
RDC	Placard	2,01
RDC	W.C.	2,53
RDC	Lingerie	9,62
RDC	Placard	1,32
RDC	Véranda	19,98
1er	Dégagement	9,48
1er	W.C.	1,58
1er	Chambre 2	18,49
1er	Salle de bains	10,62			Baignoire, douche et wc
1er	Dégagement	3,44
1er	Espace bureau salon TV	37,70
1er	Salle d'eau	5,50
1er	Chambre 3	12,98
1er	Dressing	17,18
2nd	Grenier				23,79
RDC	Cave à vin				13,98
RDC	Garage				103,96

Le quartierSaint-Malo

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 198 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

48 ans

Nombre d'habitants

45 719 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 460 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

50 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

21 %

Résultats des lycées

94 %

Ecoles et crèches

3,4 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,6 tous les 100m

Médecins

570 hab/médecin

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15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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