35430 SAINT JOUAN DES GUERETS SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Agréable maison dans quartier calme proche Rance et commerces avec chambre rez-de-chaussée, garage et jardin Sud

SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Agréable maison dans quartier calme proche Rance et commerces avec chambre rez-de-chaussée, garage et jardin Sud 1/10

459 800 € **

SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER .
Située à 5 minutes à pied des commerces et des bords de Rance dans un secteur très calme , agréable maison traditionnelle de 2006 dans lotissement comprenant au rez-de-chaussée: une grande pièce à vivre d'environ 43,60 m2 avec salon / séjour traversant et cuisine aménagée donnant accès à une terrasse exposée Sud, une chambre avec placard et salle d'eau privative, wc indépendants; au 1er étage : un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et wc indépendants. Garage. Jardin bénéficiant d'un ensoleillement à longueur de journée. Chauffage gaz de ville / chaudière à condensation. Vide-sanitaire. Classification énergétique: C (nouveau DPE).

** 459 800 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
109 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
751 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1025€ et 1387€. Pour la date de référence 28/04/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35430
Ville
SAINT JOUAN DES GUERETS
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
459800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
801 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Construction
Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
109 m2
Surface loi Carrez
97 m2
Surface séjour
43.6 m2
Surface terrain
751 m2

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple

Terrain

Gaz
Oui
Assainissement collectif
Oui
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1025 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
28/04/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1387 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon Séjour Cuisine	43,60
RDC	Chambre 1	9,70
RDC	Salle d'eau	2
RDC	W.C.	1,30
1er étage	Palier	2,28
1er étage	Chambre 2	11,15			Surface > 1,80 m : 9,52 m2
1er étage	Chambre 3	14,26			Surface > 1,80 m : 10,92 m2
1er étage	Chambre 4	14,25			Surface > 1,80 m : 10,85 m2
1er étage	Salle de bains	7,82			Surface > 1,80 m : 5,57 m2
1er étage	W.C.	1,88			Surface > 1,80 m : 1,28m2

Le quartierSaint-Jouan-des-Guérets

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

278 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

45 ans

Nombre d'habitants

2 585 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 000 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

72 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

19 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

8 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

2,6 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,8 tous les 100m

Médecins

860 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

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15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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