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35235 THORIGNE FOUILLARD THORIGNE-FOUILLARD CENTRE. EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER. Agréable maison de 165 m2 environ, 5 chambres, garage et jardin

THORIGNE-FOUILLARD CENTRE. EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER. Agréable maison de 165 m2 environ, 5 chambres, garage et jardin 1/17
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559 000 € **
THORIGNE-FOUILLARD CENTRE. EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER. Située dans un secteur très calme, à deux pas des commerces, des écoles, de la médiathèque, des terrains de sports et des transports en commun, vous apprécierez le côté très fonctionnel de cette agréable maison de 1988, agrandie en 2008 et à la décoration soignée. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée séparée ouvrant sur un superbe double salon-séjour de 59 m2 avec cheminée centrale donnant accès aux terrasses extérieures et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des wc indépendants. Au demi-étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au premier étage: un dégagement, trois chambres, deux bureaux, dressing , une vaste salle de bains avec baignoire et douche, des wc indépendants. Combles à usage de stockage. Un grand garage (38 m2) et un jardin complètent ce bien.
Rennes en 10 minutes, Cesson-Sévigné en 5 minutes, Parc du relais Via Silva avec accès ligne B du métro en 9 mins
** 559 000 € honoraires inclus | 535 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 165 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 472 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2010€. Pour la date de référence 30/09/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35235
  • Ville
    THORIGNE FOUILLARD
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    535000 EUR
  • Prix
    559000 EUR
  • Prix au m2
    3242.42 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1525 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    59 m2
  • Surface terrain
    472 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Informations complémentaires
    Pas de demande de contrôle d'assainissement

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    30/09/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rdc   Salon - Séjour   59          
 Rdc   Cuisine   9,58          
 Rdc   Entrée   2,93          
 Rdc   W.C.   1,48          
 Demi-niveau   Chambre 1   9,43          
 Demi-niveau   Chambre 2   11,06          
 Demi-niveau   SDE + WC   3,34          
 Demi-niveau   Dégagement   1,64          
 1er   Chambre 3   13,14          
 1er   Chambre 4   12,16          
 1er   Dressing   5,33          
 1er   Chambre 5   12,12          
 1er   Salle de bains   9,24          
 1er   Pièce à aménager   5,62          
 1er   W.C.   1,07          
 1er   Palier   2,94          
 2nd demi-ni   Bureau   5          
    Grenier             

Le quartierThorigné-Fouillard

Habitants

Densité de population
617 hab/km²
Enfants et adolescents
27 %
Age moyen
38 ans
Nombre d'habitants
8 381 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
75 %
Taux d'habitation
31 %
Taxe foncière
21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,1 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,8 tous les 100m
Médecins
1400 hab/médecin

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MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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