35400 SAINT MALO Saint-Malo Quartier Aristide Briand - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Maison indépendante d'environ 80 m2 en pierre avec possibilités d'extension

Saint-Malo Quartier Aristide Briand - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Maison indépendante d'environ 80 m2 en pierre avec possibilités d'extension 1/9

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449 350 € **

Saint-Malo Quartier Aristide Briand - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Idéalement située à proximité de toutes les commodités, maison indépendante d'environ 80 m2 en pierre sur jardin clos. Très lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée desservant un séjour sur parquet, une cuisine aménagée, 2 chambres sur parquet et une salle de bains avec wc: au rez-de-jardin (accès direct par l'extérieur ou par escalier intérieur), elle comporte un séjour, une cuisine et un cabinet de toilette avec wc. Cette partie peut être facilement louée tout en préservant son indépendance. Des combles aménageables viennent compléter le tout : de nombreuses options d'aménagement s'offrent à vous en fonction de votre projet . Garage (25 m2) et atelier (17 m2). A environ 10 minutes à pied de la gare TGV et 15 minutes à pied de la plage du Sillon.

** 449 350 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
306 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1505€ et 2037€. Pour la date de référence 07/02/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
449350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1053 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
13.9 m2
Surface terrain
306 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
276 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
07/02/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1505 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2037 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Rez-de-chau	Dégagement	3,70
Rez-de-chau	Séjour	13,90
Rez-de-chau	Cuisine	10,60
Rez-de-chau	Chambre 1	10,60
Rez-de-chau	Chambre 2	8,90
Rez-de-chau	SDB + WC	3,60
Rez-de-jard	Séjour	12,40
Rez-de-jard	Cuisine	11,50
Rez-de-jard	Cabinet de toilette avec wc	3,60
Rez-de-chau	Entrée	1,10

Le quartierCourtoisville - Clos-Cadot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

3 140 hab/km²

Enfants et adolescents

17 %

Age moyen

48 ans

Nombre d'habitants

2 966 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 400 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

55 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

21 %

Résultats des lycées

94 %

Ecoles et crèches

3,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,4 tous les 100m

Commerces

2,3 tous les 100m

Médecins

540 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier

15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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