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35400 SAINT MALO SAINT-MALO sortie de Paramé - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Maison en pierre d'environ 180 m2 avec dépendances, piscine et superbe jardin clos de murs

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790 400 € **
SAINT-MALO sortie de Paramé - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Située dans un environnement calme et verdoyant , maison en pierre d'environ 180 m2 édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 3800 m2 clos de murs. Cette propriété à 2 minutes en voiture de toutes les commodités se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour d'environ 41 m2 avec cheminée prolongé par une véranda de 28 m2 ouvrant directement sur une terrasse exposée sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée et wc indépendants; au 1er étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une mezzanine, une salle de bains et wc indépendants. Accolé à la maison principale, un bâtiment annexe avec entrée indépendante pouvant être exploité en gîte ou location à l'année comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte; à l'étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Nombreuses dépendances. Dès les premiers beaux jours, vous profiterez de la piscine naturellement chauffée et sécurisée grâce à son abri ainsi que du parc avec ses nombreuses variétés d'arbres. Et si le coeur vous en dit, vous pourrez exercer vos talents de jardinier dans le potager.
La maison sera disponible à compter du 31 Aout 2023.
** 790 400 € honoraires inclus | 760 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 180 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3860 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3774€. Pour la date de référence 17/02/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO

Aspects financiers

  • Prix
    790400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2259 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    3860 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3774 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rez-de-chau   Salon Séjour   39,90          
 Rez-de-chau   Cuisine   14,20          
 Rez-de-chau   Véranda   28,50          
 Rez-de-chau   W.C.   2,20          
 Etage   Palier   4,15          
 Etage   Chambre   10,50          
 Etage   Chambre   10,70          
 Etage   Mezzanine   7,30          
 Etage   Chambre Salle d'Eau   14,80          
 Etage   Salle de bains   4,80          
 Etage   W.C.   1,30          
 Annexe rdc   Séjour-Cuisine   27,40          
 Annexe étag   Chambre   10,60          
 Annexe   SDE + WC   4,10          

Le quartierLe Petit Paramé

Habitants

Densité de population
235 hab/km²
Enfants et adolescents
22 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
2 436 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 730 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
63 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
6 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
0 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,5 tous les 100m
Médecins
Aucun médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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    1 248 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante