35400 SAINT MALO SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2 avec un jardin clos et arboré

$SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pi\u00e8ces d'environ 165 m2 avec un jardin clos et arbor\u00e9 1\/13$

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€748 000 **

SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2 offrant un beau potentiel. De distribution très fonctionnelle, elle comprend au rez-de-chaussée: Une entrée, desservant un vaste salon-séjour d'environ 43 m2 avec cheminée en granit, triple exposition est-sud-ouest et accès direct au jardin, une cuisine équipée aménagée donnant sur l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendants; au 1er étage: un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon tv, cinq chambres dont trois d'une surface supérieure à 12 m2, une salle de bains, wc indépendants; Grenier d'environ 80 m2 au sol isolé et accessible depuis le palier. Au sous-sol: Un garage d'environ 45 m2, un atelier, une lingerie et une cave. En extérieur, un jardin clos et arboré et deux places de stationnement complètent le bien. Construction de qualité, ardoises naturelles, menuiseries bois.... Commerce de proximité à 5 minutes à pied, parc de la Briantais à 5 mins.

** €748 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

8 pièce(s)
165 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
659 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2417€ et 3270€. Pour la date de référence 03/11/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO

Aspects financiers

Prix
748000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2232 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
659 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Style
Années 80
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Terrain

Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2417 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
03/11/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	12,25
RDC	Cuisine	14,55
RDC	Salon - Séjour	43
RDC	W.C.	3,05
RDC	Suite parentale	20,05			Chambre et salle d'eau
1er	Chambre 2	8,45
1er	Chambre 3	12,10
1er	Chambre 4	12,35
1er	Chambre 5	12,95
1er	Chambre 6	8,95
1er	Palier	11,55
1er	Salle de bains	4,75
1er	W.C.	1,30
	Grenier				80 m2 au sol, grenier isolé au sol
	Garage				45 m2
	Atelier				15 m2
	Lingerie				12,12 m2
	Cave				16 m2
	Dégagement				13 m2

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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Emmanuel RENAULT

Directeur

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MER Immobilier

15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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Mentions légales

Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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