Mer immobilier

35400 SAINT MALO SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2 avec un jardin clos et arboré

SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 1/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 2/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 3/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 4/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 5/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 6/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 7/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 8/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 9/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 10/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 11/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 12/13
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2  avec un jardin clos et arboré 13/13
€748 000 **
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2 offrant un beau potentiel. De distribution très fonctionnelle, elle comprend au rez-de-chaussée: Une entrée, desservant un vaste salon-séjour d'environ 43 m2 avec cheminée en granit, triple exposition est-sud-ouest et accès direct au jardin, une cuisine équipée aménagée donnant sur l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendants; au 1er étage: un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon tv, cinq chambres dont trois d'une surface supérieure à 12 m2, une salle de bains, wc indépendants; Grenier d'environ 80 m2 au sol isolé et accessible depuis le palier. Au sous-sol: Un garage d'environ 45 m2, un atelier, une lingerie et une cave. En extérieur, un jardin clos et arboré et deux places de stationnement complètent le bien. Construction de qualité, ardoises naturelles, menuiseries bois.... Commerce de proximité à 5 minutes à pied, parc de la Briantais à 5 mins.
** €748 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 165 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 659 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2417€ et 3270€. Pour la date de référence 03/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO

Aspects financiers

  • Prix
    748000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2232 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    659 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2417 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/11/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   12,25          
 RDC   Cuisine   14,55          
 RDC   Salon - Séjour   43          
 RDC   W.C.   3,05          
 RDC   Suite parentale   20,05         Chambre et salle d'eau 
 1er   Chambre 2   8,45          
 1er   Chambre 3   12,10          
 1er   Chambre 4   12,35          
 1er   Chambre 5   12,95          
 1er   Chambre 6   8,95          
 1er   Palier   11,55          
 1er   Salle de bains   4,75          
 1er   W.C.   1,30          
    Grenier            80 m2 au sol, grenier isolé au sol 
    Garage            45 m2 
    Atelier            15 m2 
    Lingerie            12,12 m2 
    Cave            16 m2 
    Dégagement            13 m2 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

Emmanuel RENAULT
Directeur
MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Mer immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Mer immobilier emmanuel.renault@merimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • SAINT-PERE. Propriété de charme rénovée aux portes de Saint-Malo comprenant 10 pièces au coeur d'un grand jardin arboré
    SAINT-PERE. Aux portes de Saint-Malo, beaucoup de charme pour cette superbe propriété en pierre rénovée offrant une vue sur la Rance et de vastes volumes avec sa surface habitable de plus de 240 m2. Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 67m2 dotée d'une cheminée monumentale pour vos soirées d'hiver et d'un accès à la terrasse exposée Ouest pour admirer les couchers de soleil sur la Rance lors de vos soirées d'été, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 29 m2 ouvrant sur une seconde terrasse exposée est, d'une arrière-cuisine avec une cave, d'une chambre parentale avec salle de bains douche wc et espace dressing; dans l'aile droite, un bureau ouvrant directement sur le jardin et donnant accès à l'étage à une chambre; dans l'aile gauche, une seconde chambre de plain-pied avec coin cuisine, salle d'eau et wc indépendants; Au premier étage ; un palier dessert 5 chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, une salle de bains et des wc indépendants; Au deuxième étage : un grenier aménageable d'une surface au sol d'environ 68 m2. 4 chambres du premier étage et le grenier bénéficient d'une vue sur la Rance. Vient compléter le tout une cuisine d'été / buanderie d'environ 15 m2 aménagée dans une dépendance en pierre qui pourrait faire office d'un logement supplémentaire. Parcelle d'environ 1700 m2 avec jardin clos et arboré, piscine hors-sol, potager, atelier, puits...Pompe à chaleur. Portail électrique. Joints à la chaux. Cette propriété présente encore un important potentiel d'extension et pourrait tout à fait convenir à un projet de chambres d'hôtes, gîtes (avec des accès indépendants)... Située à 5 minutes en voiture de Saint-Malo et à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo Contacter Magali RENAULT : 07 70 91 16 42
    Ref. : 2021101
    696 800 € dont 4% TTC d'honoraires
  • SAINT-MALO ROCHEBONNE. MER IMMOBILIER Pour investisseurs, Immeuble de rapport dans une villa balnéaire d'environ 142 m2 à quelques pas de la plage et de toutes les commodités
    SAINT-MALO ROCHEBONNE. MER IMMOBILIER Pour investisseurs, Immeuble de rapport dans une villa balnéaire d'environ 142 m2 à quelques pas de la plage et de toutes les commodités. L'immeuble est exploitée en trois appartements autonomes organisés en colocations. Huit colocataires au total, pas de vacance locative . Il se compose de trois appartements indépendants comprenant respectivement : un espace de vie commun avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ou salle de bains, wc, deux chambres pour l'un et trois chambres pour les deux autres. Une dépendance et un jardin partagés complètent le tout. Prendre contact avec l'agence pour les informations financières. Très bonne rentabilité
    Ref. : 2021043
    852 800 € dont 4% TTC d'honoraires
  • Vendu
    SAINT-MALO PARAMÉ. EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER. Superbe maison d'architecte d'environ 165 m2 au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 1400 m2
    SAINT-MALO PARAMÉ. EXCLUSIVITÉ . MER IMMOBILIER vous présente, dans le secteur résidentiel du Petit Paramé, une superbe maison d'architecte d'environ 165 m2 entièrement rénovée en 2019 au coeur d'un agréable terrain clos et arboré de plus de 1400 m2. Résolument contemporaine et harmonieuse, elle se compose au rez-de-chaussée: d'un vaste salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale (salle d'eau / dressing). L'ensemble de ces pièces orientées sud-ouest profitent de la vue sur tous les espaces extérieurs avec un accès direct aux terrasses et à la piscine chauffée; au premier étage: un couloir dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un débarras. Une buanderie, un local technique et une chaufferie complètent le tout. Prestations de qualité et finitions soignées. La maison sera disponible à compter du 16 septembre 2024. Visite virtuelle disponible en suivant ce lien:https://youtu.be/opHQhIa-soo
    Ref. : 2021114
    1 175 000 € dont 3.98% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante