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35400 SAINT MALO SAINT-MALO SAINT-SERVAN quartier LA TREHERAIS - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Agréable maison au calme avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin clos arboré et garage

SAINT-MALO SAINT-SERVAN quartier LA TREHERAIS - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Agréable maison au calme avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin clos arboré et garage 1/10
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480 700 € **
SAINT-MALO SAINT-SERVAN quartier LA TREHERAIS - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Située au calme dans une impasse, agréable maison d'environ 92 m2 (surface au sol : 110 m2) avec beau jardin clos et arboré. Très lumineuse grâce à son exposition Est / Ouest et ses nombreuses ouvertures, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée (9,80 m2) ouverte sur un salon/ séjour d'environ 30 m2 avec accès direct à la terrasse exposée Ouest , une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants; au 1er étage : couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards , une salle de bains et wc indépendants. Garage d'environ 17 m2. Commerces et écoles à pied.
Le bien sera disponible à compter du 1er juin 2024.
** 480 700 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 92 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 448 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386€ et 1876€. Pour la date de référence 02/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    480700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1163 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface au sol
    110 m2
  • Surface séjour
    29.7 m2
  • Surface terrain
    448 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/11/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1386 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1876 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rez-de-chau   Entrée   5,65          
 Rez-de-chau   Salon - Séjour   29,70          
 Rez-de-chau   Cuisine   9,80          
 Rez-de-chau   Chambre Salle d'Eau   11,15         Salle eau privative 
 Rez-de-chau   W.C.   0,80         Surface au sol : 1,30 m2 
 Etage 1   Couloir   3,85          
 Etage 1   Chambre 2   9,20         Surface au sol : 13,60 m2 
 Etage 1   Chambre 3   6,65         Surface au sol : 12,05 m2 
 Etage 1   Chambre 4   9,75         Surface au sol : 13,15 m2 
 Etage 1   Salle de bains   3,70         Surface au sol : 7,90 m2 
 Etage 1   W.C.   1,70          

Le quartierL'Hôpital

Habitants

Densité de population
4 649 hab/km²
Enfants et adolescents
18 %
Age moyen
47 ans
Nombre d'habitants
3 141 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 150 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
47 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
24 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
4,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,4 tous les 100m
Commerces
2,8 tous les 100m
Médecins
370 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante