Mer immobilier

35400 SAINT MALO SAINT-MALO PARAMÉ MAISON de plain-pied de 104 m2, 3 chambres et jardin clos

SAINT-MALO PARAMÉ MAISON de plain-pied de 104 m2, 3 chambres et jardin clos 1/8
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SAINT-MALO PARAMÉ MAISON de plain-pied de 104 m2, 3 chambres et jardin clos 8/8
€535 600.00 **
SAINT-MALO. Idéalement située à Paramé à environ 400 m des commerces, 600 m des écoles, 900 m de la mer, vous vous sentirez tout de suite chez vous dans cette maison de plain-pied conviviale, à l'esprit contemporain et prête-à-vivre d'environ 104 m2. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, elle comprend: une entrée ouverte sur le séjour d'environ 28,50 m2 exposé Est disposant de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse Sud/Est, une cuisine aménagée et équipée, une belle et grande chambre (avec dressing et coin bureau) d'environ 23 m2 donnant directement accès au jardin, deux autres chambres exposées ouest, une salle d'eau, des wc indépendants et une buanderie. Un jardin clos de murs et une petite dépendance complètent le tout.
** €535 600.00 honoraires inclus | €515 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 104 m²
  • 3 chambre(s)
  • 385 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2260€. Pour la date de référence 01/12/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO

Aspects financiers

  • Prix
    535600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    960 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    385 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3          
    Salon Séjour   28,44          
    Cuisine   8          
    Chambre 1   12,16          
    Chambre 2   11,90          
    Chambre 3   23,44          
    Salle d'eau   5,18          
    W.C.   1,90          
    Buanderie   3,79          
    Dégagement   4,15          
    Dégagement   2,53          

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier
15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immobilier | Raison sociale : MER Immobilier | Adresse siège social : 15 RUE DE L'ETANG - 35400 ST MALO | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante