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22690 LA VICOMTE SUR RANCE LA VICOMTE-SUR-RANCE. Maison en pierre au calme proposant un bel espace de vie, 3 chambres , garage et un joli jardin clos arboré

LA VICOMTE-SUR-RANCE. Maison en pierre au calme proposant un bel espace de vie, 3 chambres , garage et un joli jardin clos arbor\u00e9 1\/10
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349 000 € **
LA VICOMTE-SUR-RANCE. Située à proximité de la Rance et du chemin de halage, cette maison en pierre pleine de charme d'environ 147 m2 vous offrira un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un chaleureux salon de plus de 32 m2 avec cheminée / insert à bois et poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse - d'environ 37 m2 idéale pour prolonger les soirées d'été - partagée avec le séjour selon un plan en L et des wc indépendants.
Au premier étage, une pièce palière dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc; Au deuxième étage : une suite parentale de plus de 30 m2 en surface utile (surface au sol : environ 50 m2) avec salle d'eau, wc et dressing.
Garage et possibilité de stationner 2 voitures sur le terrain. Agréable jardin clos et arboré.
A 10 minutes à pied de l'école maternelle / primaire de La Vicomté-sur-Rance. A 2 minutes en voiture de la gare de la Hisse (ligne Dinan / Dol-de-Bretagne). A 5 minutes en voiture des commerces.
** 349 000 € honoraires inclus | 334 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 147 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 411 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2510€. Pour la date de référence 15/05/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22690
  • Ville
    LA VICOMTE SUR RANCE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    546 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface séjour
    32.7 m2
  • Surface terrain
    411 m2
  • Surface terrasse
    37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/05/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rez-de-Chau   Salon   32,70          
 Rez-de-Chau   Séjour   16,20          
 Rez-de-Chau   Cuisine   21,70          
 Rez-de-Chau   W.C.   2,50          
 1er étage   Pièce palière   13,10          
 1er étage   Chambre 1   12,45          
 1er étage   Chambre 2   12,60          
 1er étage   SDB + WC   5          
 2ème étage   Suite parentale   30,50         Dressing - Salle d'eau avec wc 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
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    Ref. : 2021130
    799 900 € dont 3.88% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante